林业承包合同纠纷 （2016）皖04民终814号

根据合同法相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，郑树林与徐进签订的房屋买卖合同有双方签字确认，系双方真实意识表示且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当有效，双方均应按照合同履行自己义务。本案中郑树林提供的取款凭证、借条与证人证言相互印证，能够证明其已按照合同约定的付款方式支付徐进24万元（其中定金2万元），对于徐进辩称的合同签订后并没有收到钱，因其并未提供相关证据予以反驳且双方在合同中明文约定“乙方（郑树林）在合同签订前以现金方式支付给甲方（徐进）首期购房款人民币200000元整（大写：贰拾万元含购房定金贰万元），双方签字即时生效”，徐进的辩称与事实不符，依法不予采信。因此，在徐进以事实行为表示不履行合同义务的情况下，郑树林与徐进签订的房屋买卖合同可以解除，郑树林可以要求徐进承担违约责任。依照相关法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。故郑树林起诉要求解除房屋买卖合同、返还双倍定金4万元并返还购房款22万元的诉讼请求依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第二款、第

根据合同法相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，郑树林与徐进签订的房屋买卖合同有双方签字确认，系双方真实意识表示且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当有效，双方均应按照合同履行自己义务。本案中郑树林提供的取款凭证、借条与证人证言相互印证，能够证明其已按照合同约定的付款方式支付徐进24万元（其中定金2万元），对于徐进辩称的合同签订后并没有收到钱，因其并未提供相关证据予以反驳且双方在合同中明文约定“乙方（郑树林）在合同签订前以现金方式支付给甲方（徐进）首期购房款人民币200000元整（大写：贰拾万元含购房定金贰万元），双方签字即时生效

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖04民终814号上诉人（原审被告）：徐进，男，1973年3月22日出生，汉族，住安徽省淮南市。委托诉讼代理人：ＸＸ强，安徽俊诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑树林，男，1980年4月15日出生，汉族，住安徽省淮南市。委托诉讼代理人：王民祥，淮南市田家庵区舜耕镇法律服务所法律工作者。上诉人徐进因与被上诉人郑树林房屋买卖合同纠纷一案，不服……