房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终7776号

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原被告签订的《未来域认购申请书》已经生效的民事判决判决解除，故被告应将原告已缴纳的购房款634852元予以返还，对原告要求返还购房款的诉讼请求，原审法院予以支持；因被告在《未来域认购申请书》的履行过程中，怠于履行告知义务，导致该申请书被解除，且其自2010年起占有原告购房款长达5年多，故对原告要求被告支付利息的诉讼请求原审法院予以支持。关于利息的起算日，因原告于2010年11月6日交付购房款300000元，故该笔购房款应自2010年11月6日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息；原告于2010年12月18日又给付被告购房款334852元，该笔购房款应自2010年12月18日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息。关于原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，原审法院认为，根据原被告双方签订的《未来域认购申请书》约定，原告于2010年11月6日缴纳的300000元购房款为首期申请保证金，双方并未约定该保证金为定金性质

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原被告签订的《未来域认购申请书》已经生效的民事判决判决解除，故被告应将原告已缴纳的购房款634852元予以返还，对原告要求返还购房款的诉讼请求，原审法院予以支持；因被告在《未来域认购申请书》的履行过程中，怠于履行告知义务，导致该申请书被解除，且其自2010年起占有原告购房款长达5年多，故对原告要求被告支付利息的诉讼请求原审法院予以支持。关于利息的起算日，因原告于2010年11月6日交付购房款300000元，故该笔购

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终7776号上诉人（原审被告）：辽宁中太房地产开发有限公司，住所地：沈阳市和平区太原南街220号。法定代表人：袁传海，系该公司经理。委托代理人：王莉姝、系辽宁东来律师事务所律师。委托代理人：房华，系辽宁东来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋辉，男，1962年4月19日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：刘俊夫，系辽宁君秀律……