房屋租赁合同纠纷 （2021）川06民终474号

既然原、被告双方均同意在2020年9月起解除其签的《房屋租赁合同》，那么被告即应将其之前所租赁的原告的铺面予以腾退。即便被告认为双方解除《房屋租赁合同》给其造成了相应的损失，并在本案之前已起诉到了一审法院，但本案并非要以另案的审理结果为依据，因为无论本案原告是否给被告造成了损失或者给其造成了多少损失，都不会影响到被告继续占有原告的铺面而产生相关损失的计算，而该损失均可比照双方此前签的《房屋租赁合同》中关于租金的约定来进行计算。因此，被告向艳以其起诉李紫炎的另案尚在审理中为由而请求驳回本案原告李紫炎的诉讼请求的抗辩意见并无法律依据，一审法院不予采纳。 本案中，原告在收到被告支付的2020年9月1日至2021年8月31日的房租后，在第三日即将该房租全部退还给了被告，而双方均同意解除其签的《房屋租赁合同》后，被告却以其相应的损失尚未审理为由拒不腾退其所占有的铺面，同时也不支付原告相应的铺面占用费，被告的行为给原告造成了相应的损失。因此，原告比照其双方签的《房屋租赁合同》中约定的租金来计算被告占用该铺面期间（2020年9月1日至2020年11月30日）的损失14000元并无不当，一审法院应予以

既然原、被告双方均同意在2020年9月起解除其签的《房屋租赁合同》，那么被告即应将其之前所租赁的原告的铺面予以腾退。即便被告认为双方解除《房屋租赁合同》给其造成了相应的损失，并在本案之前已起诉到了一审法院，但本案并非要以另案的审理结果为依据，因为无论本案原告是否给被告造成了损失或者给其造成了多少损失，都不会影响到被告继续占有原告的铺面而产生相关损失的计算，而该损失均可比照双方此前签的《房屋租赁合同》中关于租金的约定来进行计算。因此，被告向艳以其起诉李紫炎的另案尚在审理中为由而请求驳回本案原告李紫炎的诉讼请求的抗辩意见并无法律依据，一审法院不予采纳。 本案中，原告在收到被告支付的2020年9月1

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川06民终474号 上诉人（原审被告）：向艳，女，汉族，1976年10月16日出生，住四川省广汉市。 委托诉讼代理人：甄泽明，四川世星律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李紫炎，男，汉族，1974年2月19日出生，住四川省广汉市。 委托诉讼代理人：陈克良，四川雒鹏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾永凤，女，汉族，1953年1月27日出……