租赁合同纠纷 （2019）湘0602民初3589号
裁判要旨
案外人汨罗八建与粮包厂签订的租赁合同合法有效，被告宗永红的丈夫方梁是上述租赁合同的实际履行人，方梁过世后，被告宗永红承继了方梁的权利和义务。 原告国资公司是某某市场土地房屋的实际权利人。 虽然被告朱涛支付了诉争门面的修建费用，但其门面修建在方梁承租的土地上，方梁与粮包厂签订的租赁合同约定了合同到期后，承租的土地上所建门面应按合同约定无偿交付给粮包厂，产权归粮包厂。 粮包厂原副厂长曹和协、党委书记曾令芳虽然证明被告朱涛是经过粮包厂同意后修建的诉争门面，但该证据属于证人证言，其证明力低于方梁与粮包厂签订的租赁合同，对上述证言本院不予采信。 现租赁期限已届满，承租人应当按合同约定交还租赁门面。 原告国资公司要求被告宗永红和实际占用诉争门面的被告朱涛腾空房屋，原告的诉求符合合同的约定及法律的规定，本院予以支持。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决如下：限被告宗永红、被告朱涛在本判决生效后十日内将某某市场X1栋109号、110号、205号、206号门面腾空并返还给原告岳阳市国有资产经营有限责任公司；如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共
摘要
岳阳市国有资产经营有限责任公司与宗永红、朱涛租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0602民初3589号原告：岳阳市国有资产经营有限责任公司，住所地岳阳市经济技术开发区。 法定代表人：李晓强，董事长。 委托诉讼代理人：陶敏，湖南昌言律师事务所律师。 被告：宗永红，女，汉族，1966年6月12日出生，华容县人，住岳阳市。 委托诉讼代理人：张开生，湖南湘杰律师事务所律师。 被告：朱涛，女，1964年9月9日出生，汉族，住岳……