租赁合同纠纷 （2019）湘0602民初3597号
裁判要旨
案外人汨罗八建与粮包厂签订的租赁合同和补充协议合法有效，被告宗永红的丈夫方梁是上述租赁合同和补充协议的实际履行人，方梁过世后，被告宗永红承继了方梁的权利和义务。 原告国资公司是**市场土地的实际权利人。 诉争门面虽然由方梁出资修建，后转让给了本案的被告周茂华，但其门面修建在方梁承租的土地上，方梁与粮包厂签订的补充协议约定了合同到期后，承租的土地上所建门面应按合同约定无偿交付给粮包厂，产权归粮包厂。 粮包厂原厂长肖四喜、党委书记曾令芳虽然证明方梁和粮包厂的另九名职工是经过粮包厂同意后修建的诉争门面，但该证据属于证人证言，其证明力低于方梁与粮包厂签订的补充协议，对上述证言本院不予采信，被告周茂华关于诉争门面产权归被告所有的意见与事实不符；粮包厂改制后原告合法接收了**市场资产，被告周茂华关于原告不是诉争门面的合法权利人等意见亦与事实不符，故对被告周茂华的所有辩论意见不予采纳。 租赁期限已届满，承租人应当按合同约定交还租赁门面。 虽然补充协议约定被告周茂华在租赁期满后，可以继续租赁，但现该房屋已被征收，不具备继续租赁的条件。 现合同已到期，原告国资公司要求被告宗永红和实际占用诉争门面的被告周
摘要
岳阳市国有资产经营有限责任公司与宗永红、周茂华租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0602民初3597号原告：岳阳市国有资产经营有限责任公司，住所地岳阳市经济技术开发区狮子山路。 法定代表人：李晓强，董事长。 委托诉讼代理人：安丽娣，湖南昌言律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陶敏，湖南昌言律师事务所律师。 被告：宗永红，女，华容县人，住岳阳市。 委托诉讼代理人：张开生，湖南湘杰律师事务所律师。 被告：周茂华，男，汉族，……