确认合同无效纠纷 （2016）黑02民终664号

当事人在订立合同时，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，同时应当遵循诚实信用原则。一审法院根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规的规定，认定张璐与解方华签订商铺转让协议的效力并无不当，本院亦予确认。张璐与解方华签订《商铺转让协议书》的时间，是在华美家居广场与张璐签订租用合同期间（2012年6月27日起至2013年6月26日止）内。根据解方华与张璐签订的商铺转让协议第五条的约定，上述合同期限届满后，张璐负责协调解方华与华美家居广场签订续约合同，实际履行中也确系张璐与华美家居广场续签了租用合同。但张璐、王玉岭在与解方华协商转让商铺、签订转让协议，包括张璐与华美家居广场续签租用合同时，均未向解方华说明和告知该商铺及尤伦斯品牌在华美家居广场的经营状况，华美家居广场要对一楼商铺进行调整，尤其张璐、王玉岭明知该经营的品牌在商场评效排行后五位，即将被末位淘汰，没有如实告知解方华的情况下，仍与之签订转让协议，应视为张璐、王玉岭故意隐瞒与订立合同有关的重要事实；况且，张璐、王玉岭明知华美家居广场规定商铺不得私自转让，但仍擅自转让商铺及工商营业执照，故张璐、王玉岭在订立合同中存在重大过错。解方

当事人在订立合同时，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，同时应当遵循诚实信用原则。一审法院根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规的规定，认定张璐与解方华签订商铺转让协议的效力并无不当，本院亦予确认。张璐与解方华签订《商铺转让协议书》的时间，是在华美家居广场与张璐签订租用合同期间（2012年6月27日起至2013年6月26日止）内。根据解方华与张璐签订的商铺转让协议第五条的约定，上述合同期限届满后，张璐负责协调解方华与华美家居广场签订续约合同，实际履行中也确系张璐与华美家居广场续签了租用合同。但张璐、王玉岭在与解方华协商转让商铺、签订转让协议，包括张璐与华美家居广场续签租用合同时，均

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终664号上诉人（原审原告、反诉被告）解方华，住齐齐哈尔市。委托代理人赵丽丽（解方华妻子），居然之家芝华仕业主，住齐齐哈尔市。委托代理人李玲玲，黑龙江铭昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）张璐，住齐齐哈尔市。委托代理人刘志彬，黑龙江京诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王玉岭，辽宁省大连市沙河口区枫采家具店业主，住辽……