合同纠纷 （2017）黑81民终254号

本案的争议焦点是大兴农场收取的200万元拆迁保证金是否应当返还问题。根据大兴农场与周传云签订的《大兴农场房地产开发拆迁保证协议》约定，周传云在交纳拆迁保证金后自行负责拆迁，大兴农场虽然提供证据证明有部分房屋为其拆除及尚有部分房屋未拆除，但基于周传云已经完成了金地小区部分房屋的开发建设的事实，能够证实周传云已经完成协议约定的拆迁工作，且不存在中途停止拆迁工作的事由，故大兴农场应当按照约定履行返还拆迁保证金的义务，大兴农场关于返还条件尚未成就的辩驳不能成立。根据周传云与韩凌签订的协议书及周传云为韩凌出具的收条，可以证实韩凌依据双方约定向周传云支付200万元拆迁保证金，周传云同意在大兴农场返还时可以给付韩凌，该约定不违反法律规定，应属有效。而大兴农场所称的至今未收到债权转让通知书，未发生债权转让效力的抗辩，因债权转让通知只要达到大兴农场即生效，而无需大兴农场的同意，属于单方的行为，而根据原审调查李宗亭、张立新笔录证实周传云与韩凌就拆迁保证金转让已经通知了大兴农场。故对于大兴农场关于债权转让未通知的抗辩不予支持。综上，大兴农场收取的200万元拆迁保证金应予退还，鉴于韩凌已向周传云支付200万元

本案的争议焦点是大兴农场收取的200万元拆迁保证金是否应当返还问题。根据大兴农场与周传云签订的《大兴农场房地产开发拆迁保证协议》约定，周传云在交纳拆迁保证金后自行负责拆迁，大兴农场虽然提供证据证明有部分房屋为其拆除及尚有部分房屋未拆除，但基于周传云已经完成了金地小区部分房屋的开发建设的事实，能够证实周传云已经完成协议约定的拆迁工作，且不存在中途停止拆迁工作的事由，故大兴农场应当按照约定履行返还拆迁保证金的义务，大兴农场关于返还条件尚未成就的辩驳不能成立。根据周传云与韩凌签订的协议书及周传云为韩凌出具的收条，可以证实韩凌依据双方约定向周传云支付200万元拆迁保证金，周传云同意在大兴农场返还时可以

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2017）黑81民终254号上诉人（原审原告）：周传云，黑龙江省抚远县水务局工程组组长。委托诉讼代理人：雷印荣，抚远市易新代书咨询公司高级法律咨询师。上诉人（原审第三人）：韩凌，无职业。被上诉人（原审被告）：黑龙江省大兴农场。法定代表人：刘博，该场场长。委托诉讼代理人：刘传喜，该场司法局局长。委托诉讼代理人：刘相曾，该场法律顾问。上诉人周传云、韩凌因与被上诉……