商品房预约合同纠纷 （2017）皖11民终1260号

意向书没有明确区分意向金和定金，违反了客观事实，导致判决错误。2.一审庭审中，张正国自认因资金紧张没有按约定和明光市一信置业有限公司签订正式合同。张正国辩称，按“购房意向书”第二条约定支付给明光市一信置业有限公司的10万元是购房意向金不是定金，在双方不能履行购房协议的情况下，明光市一信置业有限公司应当返还。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回明光市一信置业有限公司的上诉，维持原判。张正国向一审法院起诉请求：要求明光市一信置业有限公司返还购房意向金10万元，并承担全部诉讼费用。一审法院认定事实：2016年12月6日，张正国欲购房与明光市一信置业有限公司签订《购房意向书》，并于同日向该公司支付购房意向金10万元。其中该《购房意向书》第五条规定：“意向书签订时间7个工作日内有效，正式协议签订当日再支付房款390万元作为定金，余款2017年2月24日前全部付清，如逾期，出售方有权没收定金。”后张正国因资金问题决定不再购房，遂要求明光市一信置业有限公司返还购房意向金10万元。一审法院认为，明光市一信置业有限公司称张正国所支付的10万元系定金，因张正国没有履行主合同的签约义务，其行

意向书没有明确区分意向金和定金，违反了客观事实，导致判决错误。2.一审庭审中，张正国自认因资金紧张没有按约定和明光市一信置业有限公司签订正式合同。张正国辩称，按“购房意向书”第二条约定支付给明光市一信置业有限公司的10万元是购房意向金不是定金，在双方不能履行购房协议的情况下，明光市一信置业有限公司应当返还。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回明光市一信置业有限公司的上诉，维持原判。张正国向一审法院起诉请求：要求明光市一信置业有限公司返还购房意向金10万元，并承担全部诉讼费用。一审法院认定事实：2016年12月6日，张正国欲购房与明光市一信置业有限公司签订《购房意向书》，并于同日

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终1260号上诉人（原审被告）：明光市一信置业有限公司，住所地安徽省明光市工业园，统一社会信用代码91341182598672206H（1-1）。法定代表人：洪超，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈明桥，安徽俊和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张正国，男，1972年7月6日出生，汉族，住江苏省南京市江宁区。委托诉讼代理人：彭远明，江……