返还原物纠纷 （2016）湘12民终1029号

本案的案由系返还原物纠纷。林涛、贺严臣请求兰平返还涉案房屋需兰平无权占有该房屋，但是兰平基于房屋买卖合同占有涉案房屋，并一直管理涉案房屋长达6年之久，且林涛、贺严臣的父母在收取房款后又将房屋产权证原件交予兰平，兰平所支付的房屋价款亦公平合理。故林涛、贺严臣请求兰平返还涉案房屋的法律依据不足，原审法院就林涛、贺严臣母亲贺建群出售房屋的行为是否构成表见代理亦未查清。为了保证交易稳定，更好地处理各方的利益关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省会同县人民法院（2016）湘1225民初48号民事判决；二、本案发回湖南省会同县人民法院重审。上诉人兰平预交的二审案件受理费80元予以退回。审　判　长　　冷旗帜审　判　员　　刘士平代理审判员　　宋艳云二〇一六年十一月十五日代理书记员　　田健伶 来自：www.

本案的案由系返还原物纠纷。林涛、贺严臣请求兰平返还涉案房屋需兰平无权占有该房屋，但是兰平基于房屋买卖合同占有涉案房屋，并一直管理涉案房屋长达6年之久，且林涛、贺严臣的父母在收取房款后又将房屋产权证原件交予兰平，兰平所支付的房屋价款亦公平合理。故林涛、贺严臣请求兰平返还涉案房屋的法律依据不足，原审法院就林涛、贺严臣母亲贺建群出售房屋的行为是否构成表见代理亦未查清。为了保证交易稳定，更好地处理各方的利益关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省会同县人民法院（2016）湘1225民初48号民事判决；二、本案发回湖南省会同县人民法院重审。上诉人

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘12民终1029号上诉人（原审被告）：兰平，男，1967年12月25日出生，苗族，居民，住会同县。被上诉人（原审原告）：林涛，男，1979年9月4日出生，汉族，会同县公路局职工，住会同县。被上诉人（原审原告）：贺严臣，曾用名林乙，男，1985年4月21日出生，汉族，会同县湘运公司职工，住会同县。林涛、贺严臣的共同委托诉讼代理人：龙运生，会同县……