确认合同无效纠纷 （2014）二中民终字第08128号

吴亚南与宣房公司签订的《公有住宅租赁合同》依法成立，属于适用法律错误；第三，原审法院认定《换房协议书》盖有所换房屋产权单位的公章，且产权单位同意换房属于认定事实错误和适用法律错误；第四，原审法院认定王尔旗同意并履行了《换房协议书》的内容属于认定事实错误和适用法律错误；综上，原审法院认定事实不清，适用法律错误。宣房公司和宣房一分部同意原审判决。经审理查明：2001年12月19日，王尔旗在法制日报刊登遗失声明：“本人不慎将北京市宣武区延寿街×号房契丢失，声明作废”。2002年1月24日，吴亚南与大栅栏房管所（现由宣房公司承担民事责任）签订了《公有住宅租赁合同》，居住到诉争房屋并按时交纳租金至今。王尔旗在2001年以后没有在诉争房屋内居住，亦未交纳租金。2002年，王萍起诉王尔旗至原北京市宣武区人民法院，要求与其离婚。经调解，该院作出（2002）年宣民初字第982号民事调解书，确认：“一、王萍与王尔旗自愿离婚。二、本市大兴区枣园小区×号三居室归王尔旗所有，本区延寿街×号北房一间由王尔旗继续租住。三、王尔旗所负个人债务由其本人自行负担偿还。四、无其他纠纷。”该案2002年2月19日的开庭笔录显

吴亚南与宣房公司签订的《公有住宅租赁合同》依法成立，属于适用法律错误；第三，原审法院认定《换房协议书》盖有所换房屋产权单位的公章，且产权单位同意换房属于认定事实错误和适用法律错误；第四，原审法院认定王尔旗同意并履行了《换房协议书》的内容属于认定事实错误和适用法律错误；综上，原审法院认定事实不清，适用法律错误。宣房公司和宣房一分部同意原审判决。经审理查明：2001年12月19日，王尔旗在法制日报刊登遗失声明：“本人不慎将北京市宣武区延寿街×号房契丢失，声明作废”。2002年1月24日，吴亚南与大栅栏房管所（现由宣房公司承担民事责任）签订了《公有住宅租赁合同》，居住到诉争房屋并按时交纳租金至今。王

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第08128号上诉人（原审原告）王尔旗，男，1952年1月14日出生。委托代理人张亮、康海涛，北京市雄志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京宣房房屋经营公司，住所地北京市西城区右安门大街15号。法定代表人吴义，总经理。被上诉人（原审被告）北京宣房房屋经营公司一分部，住所地北京市西城区甘井胡同27号。代表人黄京生，经理。上述二被上诉人……