合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）鲁07民终7266号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。圣达医药公司与恒盛公司、新华书店寿光分公司三方于2010年3月签订的协议书，内容合法，应认定为有效合同，在该合同中明确表明圣达医药公司以自有土地12.87亩投入圣达生活广场项目作为建设用地，项目完工后以该宗土地所有权置换圣达生活广场项目新建商场南侧一、二楼4000平方米的所有权。同时圣达医药公司提交的寿光市土地储备中心与圣达医药公司签订的房地产收购、安置合同及寿光市土地储备中心与恒盛公司签订的国有建设用地使用权挂牌成交确认书中对此也有明确约定。圣达生活广场项目完工交付后，恒盛公司应当按约履行将新建商场南侧一、二楼4000平方米交付圣达医药公司。因2014年10月15日，圣达医药公司与恒盛公司、新华书店寿光分公司及股东达成协议同意出售圣达生活广场项目负一层至三层商场，视为对原合作开发协议中约定条款的变更。现该商场一至三楼除圣达医药公司实际占有一楼南侧501.26平方米之外的其余面积已由新华书寿光分公司购买

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。圣达医药公司与恒盛公司、新华书店寿光分公司三方于2010年3月签订的协议书，内容合法，应认定为有效合同，在该合同中明确表明圣达医药公司以自有土地12.87亩投入圣达生活广场项目作为建设用地，项目完工后以该宗土地所有权置换圣达生活广场项目新建商场南侧一、二楼4000平方米的所有权。同时圣达医药公司提交的寿光市土地储备中心与圣达医药公司签订的房地产收购、安置合同及寿光市土地储备中心与恒盛公司签订的国有建设用地使用权

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终7266号 上诉人（原审被告）：潍坊恒盛置业有限公司，住所地寿光市新兴街228号。 法定代表人：刘全业，执行董事。 委托诉讼代理人：李桂芝，山东万信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：寿光圣达医药有限公司，住所地寿光市北海路中段西侧。 法定代表人：宋德亮，董事长。 委托诉讼代理人：王伯祥，山东寿城律师事务所律师。 原审被告：山……