商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终1440号

杨琳、高见、丰大公司签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系合法有效的合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同第十五条约定，丰大公司应在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。丰大公司于2009年5月25日向杨琳、高见交付了房屋。丰大公司应于2010年5月25日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，现本案诉争房屋已经办理了初始登记证明，具备了办理所有权证书的条件，丰大公司应配合杨琳、高见办理本案诉争房屋的所有权登记手续，杨琳、高见此诉讼请求，原审法院予以支持。关于丰大公司辩称不能办理产权证书的责任不在丰大公司的问题，因丰大公司未提供证据予以证明，且基于合同相对性的原则，丰大公司的此项抗辩主张不能免除其作为商品房买卖合同出卖方的义务，故对丰大公司的该项抗辩理由，原审法院不予采纳。关于丰大公司辩称的杨琳、高见诉讼请求已过诉讼时效问题。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为两年。如果权利人主张过权利，可以构成诉讼时效的中断，诉讼时效期间重新起算。当事人对自己提出的主张有举证的

杨琳、高见、丰大公司签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系合法有效的合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同第十五条约定，丰大公司应在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。丰大公司于2009年5月25日向杨琳、高见交付了房屋。丰大公司应于2010年5月25日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，现本案诉争房屋已经办理了初始登记证明，具备了办理所有权证书的条件，丰大公司应配合杨琳、高见办理本案诉争房屋的所有权登记手续，杨琳、高见此诉讼请求，原审法院予以支持。关于丰大公司辩称不能办

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终1440号上诉人（原审原告）：高见，男，1977年5月25日出生，汉族，沈阳市铁西区。上诉人（原审原告）：杨琳，女，1978年11月19日出生，汉族，沈阳市铁西区。委托代理人：高见，男，1977年5月25日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：辽宁丰大房屋开发有限公司，住所地沈阳市铁西区北三东路23号。法定代表人：刘兴岩，该公司总经理。委……