房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民终4783号

合法有效的合同应受法律保护，当事人应当按照合同约定和法律规定全面履行各自的义务。2013年11月23日原告罗华斌委托第三人王小清（甲方）与被告黄文雅（乙方）签订《购房合同》及2014年10月11日原告罗华斌（甲方）、第三人王小清（委托人）与被告陈雪英（乙方）签订《房地产买卖合同》，系具有完全民事行为能力的双方当事人真实意思表示，且涉案内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该涉案内容合法有效，原、被告均应严格履行各自义务。原、被告签订《广东省商品房买卖合同》后，被告除了向原告支付第一期定金60000元，第二期房款50000元及第四期银行贷款150000元外，没有再向原告支付第二期房款尚欠的40000元及第三期房款尚欠的13000元，两笔欠款合计53000元。因此原告要求被告支付剩余房款的诉讼请求，有事实与法律依据，一审法院予以支持。被告陈雪英、黄文雅辩称其尚欠房款为33000元，已经通过转账向原告罗华斌支付了20000元，但未提供证据予以证明，一审法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十

合法有效的合同应受法律保护，当事人应当按照合同约定和法律规定全面履行各自的义务。2013年11月23日原告罗华斌委托第三人王小清（甲方）与被告黄文雅（乙方）签订《购房合同》及2014年10月11日原告罗华斌（甲方）、第三人王小清（委托人）与被告陈雪英（乙方）签订《房地产买卖合同》，系具有完全民事行为能力的双方当事人真实意思表示，且涉案内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该涉案内容合法有效，原、被告均应严格履行各自义务。原、被告签订《广东省商品房买卖合同》后，被告除了向原告支付第一期定金60000元，第二期房款50000元及第四期银行贷款150000元外，没有再向原告支付第二期房款尚欠的

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终4783号上诉人（原审被告）：陈雪英，女，汉族，1986年11月9日出生，住广东省和平县。上诉人（原审被告）：黄文雅，男，汉族，1986年10月2日出生，住广东省和平县。两上诉人共同委托诉讼代理人：李思迪，广东品德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗华斌，男，汉族，1969年5月1日出生，住惠州市惠城区。委托诉讼代理人：张建新、张……