商品房销售合同纠纷 （2018）粤06民终3357号
裁判要旨
张江与日高公司之间的商品房销售合同系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，对双方具有约束力。张江向日高公司支付了对应房款，日高公司应按约向张江交付质量合格的商品房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期间拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”之规定，对于商品房出现问题的，日高公司应该依据保修期间及保修责任承担维修责任或承担相应的修复费用。根据现有的鉴定报告，涉案房屋确实存在质量问题，日高公司对质量问题的成因及修复项目是否属于保修范围持有异议，一审法院将针对日高公司的异议，对各项目的修复造价是否属于日高公司的保修责任进行逐一分析：第一、对于《房屋安全鉴定报告》第一项“天花出现的渗水现象”，日高公司对该质量问题属于《住宅质量保证书》第2“屋面防水”项目责任，未超过5年保修期间无异议。日高公司主要抗辩认为：1.屋面漏水情况已经修复完毕；2.修复方案应按照原图纸修复。对于第1点异
摘要
佛山市顺德区日高房产有限公司、张江商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终3357号上诉人（原审被告）：佛山市顺德区日高房产有限公司，住所广东省佛山市顺德区。法定代表人：NIPHONTHAMPHATANAPORN。委托诉讼代理人：陈耕，广东顺帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁毅陶，广东顺帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:张江，男，1977年6月21日出生，汉族，住山西省绛县国营五四四九厂生活区，委托……