建筑设备租赁合同纠纷 （2017）鲁14民终271号

本案的焦点问题是涉案租赁合同何时终止；约定违约金过高时，如何平衡出租方和承租方的利益和鉴定报告结果的采信。本院认为租赁合同的目的是，出租方获得租金，承租方通过支付租金从而获得租赁物的使用权，降低生产成本。出租方和承租方均应关注租赁物的出入库数量、租赁期限及租金的计算和结算。原告认为租赁合同终止的时间应当根据合同的约定，按照现金结清日为合同终止的时间；被告主张，2006年11月9日，被告已送还大部分租赁物，这时租赁合同已经解除。本院根据本案的实际情况，合同约定违约金条款、未约定期限、实际回送比例，结合各种原因和原被告的关注和说明义务，认为涉案合同于2006年11月9日终止。根据评估报告，租赁费用含争议项为94279.10元、不含争议项为81088.98元，因双方在合同中未对春节假日期间的租赁费做减除约定，本院采信94279.10元认定结论。被告赵保国于2006年支付原告10000元租赁费，尚欠84279.10元。合同终止后，被告并未明确哪些租赁物缺失不能返还，因此被告应当根据租赁物合同约定的价格进行赔偿。双方租赁合同终止时，被告应及时返还租赁物，并结清租赁费。合同约定现金结清日止，方能终

本案的焦点问题是涉案租赁合同何时终止；约定违约金过高时，如何平衡出租方和承租方的利益和鉴定报告结果的采信。本院认为租赁合同的目的是，出租方获得租金，承租方通过支付租金从而获得租赁物的使用权，降低生产成本。出租方和承租方均应关注租赁物的出入库数量、租赁期限及租金的计算和结算。原告认为租赁合同终止的时间应当根据合同的约定，按照现金结清日为合同终止的时间；被告主张，2006年11月9日，被告已送还大部分租赁物，这时租赁合同已经解除。本院根据本案的实际情况，合同约定违约金条款、未约定期限、实际回送比例，结合各种原因和原被告的关注和说明义务，认为涉案合同于2006年11月9日终止。根据评估报告，租赁费用

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁14民终271号上诉人（原审被告）：赵保国，男，1970年5月10日出生，汉族，住德州市德城区。委托诉讼代理人：王力，男，1971年3月14日出生，汉族，住山东省德州市德城区。被上诉人（原审原告）：李亭，男，1951年3月23日出生，汉族，住临邑县。委托诉讼代理人：李绍鲁，男，1945年10月1日出生，汉族，住临邑县城区。原审被告：徐守金，男……