返还原物纠纷 （2017）辽02民终4683号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于原告要求确认购房款已付清一节。原告林家富与第三人意达林公司签订的《房屋买卖合同》已经生效的（2014）西民初字第703号民事判决书确认合法有效，且该判决书对第三人意达林公司向原告出具的收款收据予以确认，故原告提供的《房屋买卖合同》及收款收据的真实性，均予以认可，原告该项诉讼请求，有事实依据和法律支撑，予以支持。关于原告请求确认对案涉房屋具有所有权一节。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，因案涉房屋的所有权人现登记为大连心脑血管血栓病研究所，故原告的该项诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。但从合同的签订履行看，本案原告与第三人意达林公司签订合同后及时交纳了购房款，完成了合同义务，第三人意达林公司也履行了交付义务，从原告提供的房屋供暖、水电缴费等证据可以佐证。因此本案原告对房屋应享有实际占有使用的权利。根据法律规定，公民

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于原告要求确认购房款已付清一节。原告林家富与第三人意达林公司签订的《房屋买卖合同》已经生效的（2014）西民初字第703号民事判决书确认合法有效，且该判决书对第三人意达林公司向原告出具的收款收据予以确认，故原告提供的《房屋买卖合同》及收款收据的真实性，均予以认可，原告该项诉讼请求，有事实依据和法律支撑，予以支持。关于原告请求确认对案涉房屋具有所有权一节。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终4683号上诉人（原审被告）：于海龙，男，1979年5月3日生，汉族，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：刘斌、季瑞佳，辽宁翊鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林家富，男，1984年9月6日生，汉族，住庄河市。委托诉讼代理人：白长庆，男，1953年4月9日生，满族，住大连市沙河口区。被上诉人（原审被告）：杨承宇，男，1988年12月……