土地承包经营权纠纷 （2015）佳民终字第4号

张连经与长兴公司签订的土地承包合同，其土地的发包权人从富锦市长兴公司移交给向阳川镇政府，再移交给太平山村委会，太平山村委会同意履行原有土地承包合同管理此地，保证原有承包户继续承包耕种，直至各类承包合同到期，从2010年起至2013年止，被告张连经交纳承包费的时间虽迟于合同约定的时间，但太平山村委会均已接受，故不能再以此行使合同解除权。太平山村向张连经收取承包费，实际履行张连经与富锦市长兴公司签订的土地承包合同，这种对原合同的承继履行是双方真实的意思表示，且未违反法律的强制性规定，是有效合同。根据合同法规定，合同成立后，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，相对方有权解除合同。本案2014年张连经未交纳土地承包费，太平山村应在发现张连经未按时交纳承包费时催告其在合理期限内履行义务，但没有证据证明太平山村在本案起诉前向张连经催要承包费及履行催告义务。因此，太平山村在没有催告张连经履行债务的情况下行使合同解除权，违反《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项的规定，不产生合同解除的效力。根据《中华人民共和国土地承包法》第九条、第五十三条的规定，国家保护承包方的土地承包经营

张连经与长兴公司签订的土地承包合同，其土地的发包权人从富锦市长兴公司移交给向阳川镇政府，再移交给太平山村委会，太平山村委会同意履行原有土地承包合同管理此地，保证原有承包户继续承包耕种，直至各类承包合同到期，从2010年起至2013年止，被告张连经交纳承包费的时间虽迟于合同约定的时间，但太平山村委会均已接受，故不能再以此行使合同解除权。太平山村向张连经收取承包费，实际履行张连经与富锦市长兴公司签订的土地承包合同，这种对原合同的承继履行是双方真实的意思表示，且未违反法律的强制性规定，是有效合同。根据合同法规定，合同成立后，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，相对方有权解除合

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第4号上诉人（原审原告、反诉被告）刘禹，男，汉族，农民，1976年3月27日出生，住富锦市，上诉人（原审原告、反诉被告）刘全，男，汉族，农民，1953年12月23日出生，住富锦市，上诉人（原审原告、反诉被告）刘刚，男，汉族，农民，1973年4月24日出生，住富锦市，上诉人（原审原告、反诉被告）刘伟，男，汉族，农民，1963年1月2日……