物权保护纠纷 （2016）云26民终567号

依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力……”；第十六条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.……”。土地使用权的归属和范围以登记的国有土地使用权证书记载的内容为准，土地使用权人在权属证书登记的范围内享排他的有土地使用权。上诉人郭正波、刘伟，被上诉人郭朝奎均持有各自的《国有土地使用权证》，双方的土地南北相连，对各自东面、南面、北面双方均无争议，仅就西面临农田部分存在争议。按照各自的《国有土地使用权证》记载，被上诉人郭朝奎享有使用权的土地西邻农田宽10.08米，上诉人郭正波、刘伟享有使用权的土地西邻农田宽2.77米。但依据双方当事人无异议的现场图，被上诉人郭朝奎享有使用权的土地西面墙体宽仅为9.83米，上诉人郭正波、刘伟西面墙体宽为3.2米。通过上述登记数据与实际测量数据对比，上诉人郭正波、刘伟在建房时，西面墙体超出登记的范围0.43米（3.2米—2.77米），因双方土地相连，故可认定上诉人建房时超出登记的界线范围，侵占了被上诉人的部分土地。鉴于被上诉人郭朝奎的西面墙体实际短少了0.25米（10.08米—9.83米），原审法院

依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力……”；第十六条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.……”。土地使用权的归属和范围以登记的国有土地使用权证书记载的内容为准，土地使用权人在权属证书登记的范围内享排他的有土地使用权。上诉人郭正波、刘伟，被上诉人郭朝奎均持有各自的《国有土地使用权证》，双方的土地南北相连，对各自东面、南面、北面双方均无争议，仅就西面临农田部分存在争议。按照各自的《国有土地使用权证》记载，被上诉人郭朝奎享有使用权的土地西邻农田宽10.08米，上诉人郭正波、刘伟享有使用权的土地西邻农田宽2.77米。但依据双方当事人无

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云26民终567号上诉人（原审被告）郭正波，女，1981年2月6日生，汉族，农村居民，住广南县。上诉人（原审被告）刘伟，男，1980年12月11日生，汉族，农村居民，住四川省资中县，现住。委托诉讼代理人农春光、许金凤，云南君山律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）郭朝奎，男，1974年4月20日生，汉族，农村居民，……