申请确认仲裁协议效力 （2019）粤05民特22号之一

本案系申请确认仲裁协议效力案件。原汕头市规划与国土资源局、原汕头市国土资源局与佑松公司签订的《汕头市国有土地使用权预约出让合同》《汕头市国有土地使用权出让合同》《汕头市国有土地使用权变更协议》中，既约定了出让土地的界址和面积、地价款、支付方式等事项，又包含了受让方办理报批手续、负责建设市政公共配套设施及出让方享有行政管理权、无偿收回土地等体现行政优益权的内容。因此，上述合同既具备民事合同的特点，也体现了行政协议的特征，结合本案的实际情况，不宜仲裁解决。自然资源局提出其与佑松公司之间的仲裁协议因约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围而无效的主张，理由成立，本院予以支持。佑松公司提出其与自然资源局之间的仲裁协议有效的答辩意见，理由不成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国仲裁法》第十七条第一项、第二十条的规定，裁定如下：确认申请人汕头市自然资源局与被申请人汕头市佑松房地产开发有限公司签订的《汕头市国有土地使用权预约出让合同》《汕头市国有土地使用权出让合同》《汕头市国有土地使用权变更协议》中的仲裁协议无效。申请费400元，由被申请人汕头市佑松房地产开发有限公司负担。审判长　　姚焕丹审判员　　李

本案系申请确认仲裁协议效力案件。原汕头市规划与国土资源局、原汕头市国土资源局与佑松公司签订的《汕头市国有土地使用权预约出让合同》《汕头市国有土地使用权出让合同》《汕头市国有土地使用权变更协议》中，既约定了出让土地的界址和面积、地价款、支付方式等事项，又包含了受让方办理报批手续、负责建设市政公共配套设施及出让方享有行政管理权、无偿收回土地等体现行政优益权的内容。因此，上述合同既具备民事合同的特点，也体现了行政协议的特征，结合本案的实际情况，不宜仲裁解决。自然资源局提出其与佑松公司之间的仲裁协议因约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围而无效的主张，理由成立，本院予以支持。佑松公司提出其与自然资源局之

广东省汕头市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤05民特22号之一申请人：汕头市自然资源局，住所地广东省汕头市*******。法定代表人：陈锋维，该局局长。委托诉讼代理人：郑杰勇，广东国源岭东律师事务所律师。委托诉讼代理人：林深培，广东国源岭东律师事务所律师。被申请人：汕头市佑松房地产开发有限公司，住所地广东省汕头市金平区************。法定代表人：陈某1。委托诉讼代理人：丁德应……