返还原物纠纷 （2021）豫03民终558号

双方未约定何时交付房屋及车库，房屋内家具、家电、装修如何解决未协商一致的情况下要求谢彪搬离房屋可能侵害其权利存在错误。魏艳利、李建伟出于居住目的购买房屋，并交付全部购房款，谢彪即应当交付房屋，在魏艳利、李建伟多次催促交房后，谢彪拒不交付房屋，已严重侵害了魏艳利、李建伟的合法权益。谢彪辩称，谢彪在富平花园小区业主群内发布要约邀请，并最终与魏艳利达成购房意向，房价四十万元，另双方口头约定房屋装修费用及家具、家电等物品开支另加十五万元，该十五万元待谢彪办理好房屋过户手续后，魏艳利再行支付。魏艳利为省去房屋装修费用及家具、家电等物品开支的十五万元，绕过谢彪直接偷借其身份证办理了房产证。另，谢彪在微信群发布的售房信息，符合法律相关规定属“要约邀请”，该行为只是邀请他人向自己要约，即使对方作出承诺，合同也并不因此成立，要约邀请人撤回邀请的，一般也不承担法律责任。结合本案实际，魏艳利根本不在业主群内，谢彪发布的任何售房信息承诺的条件均与其无关。魏艳利以谢彪的要约邀请售房广告作为购房依据，在双方均未认可，且没有签字的情况下，提出要无偿占有谢彪已支出的房屋装修、家具家电等费用的要求不存在事实和法律依据。

双方未约定何时交付房屋及车库，房屋内家具、家电、装修如何解决未协商一致的情况下要求谢彪搬离房屋可能侵害其权利存在错误。魏艳利、李建伟出于居住目的购买房屋，并交付全部购房款，谢彪即应当交付房屋，在魏艳利、李建伟多次催促交房后，谢彪拒不交付房屋，已严重侵害了魏艳利、李建伟的合法权益。谢彪辩称，谢彪在富平花园小区业主群内发布要约邀请，并最终与魏艳利达成购房意向，房价四十万元，另双方口头约定房屋装修费用及家具、家电等物品开支另加十五万元，该十五万元待谢彪办理好房屋过户手续后，魏艳利再行支付。魏艳利为省去房屋装修费用及家具、家电等物品开支的十五万元，绕过谢彪直接偷借其身份证办理了房产证。另，谢彪在微信群

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终558号上诉人（原审原告）：魏艳利，女，汉族，1974年3月11日出生，住河南省孟津县。上诉人（原审原告）：李建伟，男，汉族，1974年11月13日出生，住河南省孟津县。二上诉人共同委托诉讼代理人：肖庆喜，河南开物律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：肖楠，河南开物律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：谢彪，男，汉族，196……