财产损害赔偿纠纷 （2016）沪01民终9961号

公民合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，系争的寿光路房屋是动迁安置所得，姜璐是拆迁安置协议确定的被安置人口之一，也是住房调配单确定的新配房人员之一，故姜璐依法系寿光路房屋的同住人。吴佩丽未经姜璐同意，擅自将寿光路房屋的承租人变更为潘美芬、事后潘美芬购买了寿光路房屋的公房产权并将房屋出售的行为，均严重侵犯了姜璐在寿光路房屋中的合法权益。因寿光路房屋产权已几经易手，不可能再恢复到最初的公房状况，即姜璐无法再对寿光路房屋行使居住使用的权利，故姜璐要求吴佩丽、潘美芬进行赔偿，合法有据，法院予以支持。虽然姜璐不享有寿光路房屋的所有权而仅享有居住使用权，但鉴于公房的使用权亦具有市场价值，且市场价至今已翻数倍，而吴佩丽、潘美芬至今未对姜璐的居住权作出过赔偿，故姜璐要求按照寿光路房屋现在的使用权价值给予其相应的赔偿，合情合理，法院予以支持。中星公司及申城物业在办理寿光路房屋的更改承租户名和转产手续的过程中，已尽到了形式上的审查义务，并不具有过错，故姜璐要求其共同承担赔偿责任，法院不予支持。中星公司经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭，依法视为其放弃了抗辩和质证的权利，法院依法缺席

公民合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，系争的寿光路房屋是动迁安置所得，姜璐是拆迁安置协议确定的被安置人口之一，也是住房调配单确定的新配房人员之一，故姜璐依法系寿光路房屋的同住人。吴佩丽未经姜璐同意，擅自将寿光路房屋的承租人变更为潘美芬、事后潘美芬购买了寿光路房屋的公房产权并将房屋出售的行为，均严重侵犯了姜璐在寿光路房屋中的合法权益。因寿光路房屋产权已几经易手，不可能再恢复到最初的公房状况，即姜璐无法再对寿光路房屋行使居住使用的权利，故姜璐要求吴佩丽、潘美芬进行赔偿，合法有据，法院予以支持。虽然姜璐不享有寿光路房屋的所有权而仅享有居住使用权，但鉴于公房的使用权亦具有市场价

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9961号上诉人（原审被告）：潘美芬，女，1941年11月4日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：吴佩丽，女，1966年8月17日生，汉族，住上海市虹口区。上述两上诉人之共同委托诉讼代理人：封震，北京盈科(上海)律师事务所律师。上述两上诉人之共同委托诉讼代理人：何彬，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜璐……