房屋租赁合同纠纷 （2010）浙甬民二终字第314号

上诉人陈某某与被上诉人恒润××之间签订《厂房出租协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律、行政法规的效力性规定，应认定合法有效，双方均应按约履行。根据协议约定，如不提前一个月付清房租，协议将自动终止。虽然被上诉人在起诉时2010年的房租支付时间尚未届至，但在原审法院审理期间，经被上诉人催讨，至协议约定的房租支付时间，上诉人仍未支付房租，故原审法院根据协议约定判决双方之间的租房协议解除，并无不当。上诉人上诉又称其开工时间在”峰谷电”的”谷电”时间，应以“谷电”标准计收电费，但上诉人未能提供相应证据，且协议并未约定对其电费计算按照峰谷电收费标准，故原审法院按照被上诉人向供电部门交纳电费标准的平均值计收上诉人的电费，符合公平原则。上诉人的上诉理由不足，本院难以支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十八条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费175元，由上诉人陈某某负担。本判决为终审判决。审　判　长　　朱亚君审　判　员　　张宏亮代理审判员　　莫爱萍二〇一〇年七月一日代书　记员　

上诉人陈某某与被上诉人恒润××之间签订《厂房出租协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律、行政法规的效力性规定，应认定合法有效，双方均应按约履行。根据协议约定，如不提前一个月付清房租，协议将自动终止。虽然被上诉人在起诉时2010年的房租支付时间尚未届至，但在原审法院审理期间，经被上诉人催讨，至协议约定的房租支付时间，上诉人仍未支付房租，故原审法院根据协议约定判决双方之间的租房协议解除，并无不当。上诉人上诉又称其开工时间在”峰谷电”的”谷电”时间，应以“谷电”标准计收电费，但上诉人未能提供相应证据，且协议并未约定对其电费计算按照峰谷电收费标准，故原审法院按照被上诉人向供电部门交纳电费标准

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙甬民二终字第314号上诉人（原审被告）：陈某某。委托代理人：吕某某。委托代理人：郭某。被上诉人（原审原告）：象山××机械有限公司。住所地：象山县工业园区××路××号。法定代表人：史某某。委托代理人：黄某某。上诉人陈某某因与被上诉人象山××机械有限公司（以下简称恒润××）房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省象山县人民法院于2010年5月18日作出的……