联营合同纠纷 （2017）京02民终8743号

本案主要涉及以下几个问题。一是《景区合作经营协议》的性质如何确定。一审诉讼中，镇政府认为该协议应为租赁合同，易游公司则认为应为借款合同。对此，一审法院认为，租赁合同系指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同关系中，出租人最主要的义务在于依约将租赁物交付承租人使用并确保该租赁物符合合同约定的用途，而承租人最主要的义务是依约交付租金并按照约定的方法或租赁物的性质使用该租赁物。由此可见，出租人并不参与承租人经营、使用租赁物的过程。借款合同则是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。其中，借款人的主要义务在于将约定款项交付贷款人使用，其主要权利在于到期收回借款本金以及利息，同时并不参与贷款人使用该笔借款的过程。此外，借款合同的标的物应为货币或者资金。本案中，双方当事人在《景区合作经营协议》中明确约定，镇政府不仅需将涉案景区交付易游公司经营使用，还可对易游公司经营景区的行为进行监督管理，并可派驻财务人员负责景区的账目管理、建立景区专有账户、协助易游公司对景区所涉政府部门关系和村邻关系进行协调等，同时还可依约收取景区营业额的特定比例作为利润分配；而易游公司

本案主要涉及以下几个问题。一是《景区合作经营协议》的性质如何确定。一审诉讼中，镇政府认为该协议应为租赁合同，易游公司则认为应为借款合同。对此，一审法院认为，租赁合同系指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同关系中，出租人最主要的义务在于依约将租赁物交付承租人使用并确保该租赁物符合合同约定的用途，而承租人最主要的义务是依约交付租金并按照约定的方法或租赁物的性质使用该租赁物。由此可见，出租人并不参与承租人经营、使用租赁物的过程。借款合同则是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。其中，借款人的主要义务在于将约定款项交付贷款人使用，其主要权利在于到期收回借款

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终8743号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京易游假期国际旅行社有限公司，住所地北京市东城区长青园7号1号楼。法定代表人：郭月晨，董事长。委托诉讼代理人：曹起行，男，北京易游假期国际旅行社有限公司工作人员。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市房山区十渡镇人民政府，住所地北京市房山区十渡镇十渡村。法定代表人：魏然，镇长。委托诉讼代理人：赵……