房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁07民终6710号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据事实的有责任提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。双方于2010年6月24日签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。宏安公司没有穷尽办法通知到董三忠，而是违约将已在寿光市管局备案的商品房出租给他人，致使合同目的不能实现，其抗辩通过电话、张贴公告、邮寄律师函等多种方式，多次催促原告交纳房款，但董三忠一直拒绝交付，因无证据证实，不予采信；董三忠在长达六、七年的时间内，未主动履行向被告交纳购房款的义务,其主张未交款的原因系宏安公司拒收房款,宏安公司不认可，董三忠未提供证据证实，亦不予采信。综合双方提供的证据，以及本诉、反诉及双方的抗辩意见，法院认为，本案双方商品房买卖合同的目的已不能实现，故宏安公司要求解除合同的诉讼请求，予以支持。但宏安公司应补偿董三忠的相关损失，酌情确定以合同价款的15％即55427.25元（369515元＊15％）确定补偿数额，具体事实以法院查明的为准。依照《中华人民共和国民法通则》第二条、第四条、第

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据事实的有责任提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。双方于2010年6月24日签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。宏安公司没有穷尽办法通知到董三忠，而是违约将已在寿光市管局备案的商品房出租给他人，致使合同目的不能实现，其抗辩通过电话、张贴公告、邮寄律师函等多种方式，多次催促原告交纳房款，但董三忠一直拒绝交付，因无证据证实，不予采信；董三忠在长达六、七年的时间内，未主动履行向被告交纳购房款的义务,其主张未交款的原因系宏安公司

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终6710号 上诉人（原审原告、反诉被告）：董三忠，男，1970年4月5日生，汉族，住寿光市。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：寿光宏安置业有限公司，住所地：寿光市渤海路**。 法定代表人：魏金明，董事长。 上诉人董三忠因与被上诉人寿光宏安置业有限公司（以下简称宏安公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省寿光市人民法院(2019)鲁0……