租赁合同纠纷 （2019）渝0120民初7673号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 在涉案项目工地施工的陈希才以七冶安装公司的名义与原告签订租赁合同，且该合同加盖有涉案项目部印章，原告作为善意相对方，有理由相信被告陈希才系代表被告七冶安装公司水城县蟠龙片区棚户区改造施工项目部与其签订租赁合同。 因项目部不具有独立的法人资格，其因履行建筑工程合同需要而开展经营活动的后果，应由设立该项目部的法人即被告七冶安装公司承担。 因此，在原告履行了提供租赁物的义务后，被告七冶安装公司理应按合同约定按时支付租金，被告七冶安装公司未按合同约定履行上述义务的行为已构成违约，应承担给付租金，退赔租赁物，并支付违约金的民事责任。 故对原告主张解除合同，要求被告支付所欠租金、退赔租赁物及支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。 对未退还的租赁物，原告请求按合同约定从2019年10月16日起继续计付租金至材料退清或赔偿款付清之日止的诉讼请求；本院认为，对未退还的租赁物继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止较为适当。 原告主张的违约金明显偏高，本院综合考虑被告所欠租金金额、欠付时间、给原告造成的损失等因素，酌情主张34

钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站与七冶安装工程有限责任公司陈希才租赁合同纠纷一审民事判决书

重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7673号原告：钟山区杨柳办本山建筑物质租赁站，经营场所贵州省六盘水市钟山区教场村五组（场坝），统一社会信用代码92520201MA6GCWPD0U。 经营者：孙风友，男，生于1967年09月16日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：连芳，重庆长隆律师事务所律师。 被告：七冶安装工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市白……