物业服务合同纠纷 （2021）苏07民终1365号

鼎尚公司与仙居·怡景花城小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的的效力性强制性规定，合法有效。对鼎尚公司要求仙居公司支付其实行物业服务期间物业服务费的诉讼请求，一审法院依法予以支持。但是，根据关联案件已查明事实，鼎尚公司存在诸多物业服务缺位的情况，因此，一审法院酌情扣减30%的物业服务费。因此，仙居公司应支付鼎尚公司2019年11月2日至2020年7月30日期间拖欠物业服务费29437.57元（42053.67×70%），其中，21号楼三间商铺截至2020年5月16日物业服务费1339.76元；22号楼六间商铺截至2020年7月30日物业服务费4657.37元；28号楼一间商铺截至2020年7月30日物业服务费1464.94元；37号楼十间商铺截至2020年7月30日物业服务费5978.66元；37号楼三层及以上住宅截至2020年7月30日物业服务费23775.78元；38号楼101商铺截至2020年4月3日物业服务费401.61元；38号楼其余四间商铺截至2020年7月30日物业服务费2635.88元（其中一间扣除半年物业服务费

鼎尚公司与仙居·怡景花城小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的的效力性强制性规定，合法有效。对鼎尚公司要求仙居公司支付其实行物业服务期间物业服务费的诉讼请求，一审法院依法予以支持。但是，根据关联案件已查明事实，鼎尚公司存在诸多物业服务缺位的情况，因此，一审法院酌情扣减30%的物业服务费。因此，仙居公司应支付鼎尚公司2019年11月2日至2020年7月30日期间拖欠物业服务费29437.57元（42053.67×70%），其中，21号楼三间商铺截至2020年5月16日物业服务费1339.76元；22号楼六间商铺截至2020年7月30日物业

江苏省连云港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏07民终1365号 上诉人（原审原告）：山东鼎尚物业管理有限公司连云港分公司，住所地灌云县。 负责人：杨友亮，该分公司经理。 委托诉讼代理人：李佃军。 委托诉讼代理人：李松平，江苏法哲律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：灌云仙居房地产开发有限公司，住所地灌云县。 法定代表人：冯济育，该公司董事长。 上诉人山东鼎尚物业管理有限公司连云港……