财产损害赔偿纠纷 （2018）苏08民终910号

一、关于积水漏水点是否从C808室产生的问题。刘红、祝峰武发现其家中大量积水后，随即和物业公司联系进行了排查，发现C808室有大量积水且正在装潢中，而C807室房屋尚未交付，一直无人使用。从双方提供的现场照片来看，C808室地面积水量明显多于C807室，且两室之间有与地面齐平的3个洞口可互通水流。事发当日，双方在公安民警的见证下，在C807室房屋的卫生间进行了流水试验，显示C807室卫生间地漏畅通无阻，客观上不会发生积水现象，而C808室卫生间地漏在事发当日存在堵塞情况，并不通畅，具备积水的可能条件。虽然C808室房屋水表冻裂，但陈志录、季艳因天气原因已停工15天左右，且在停工期间一直未去查看，其对于水表冻裂时间及隔壁房屋出水情况未能举证证明，故其仅以此推定其房屋不是漏水点证据不足。综上，根据民事证据的高度盖然性规则，从事发时的排查情况、双方提供的证据情况，可以认定刘红、祝峰武房屋积水的漏水点是从陈志录、季艳C808室产生。陈志录、季艳作为C808室房屋产权人，系侵权人，对刘红、祝峰武的损失应承担赔偿责任。对陈志录、季艳认为刘红、祝峰武自行拆除烟道，导致损失扩大应该自行承担损失的辩解意

刘红、祝峰武与陈志录、季艳财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终910号上诉人（原审被告）：陈志录，男，1967年8月26日出生，汉族，住淮安市清江浦区。上诉人（原审被告）：季艳，女，1968年8月15日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被上诉人（原审原告）:刘红，女，1966年3月27日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被上诉人（原审原告）：祝峰武，男，1962年11月7日出生，汉族，住淮安市清江浦区。……