农村建房施工合同纠纷 （2018）川18民终108号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按合同约定全面履行自已的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，汪平承建任亚州房屋，任亚州虽未在合同上签字，但因烈士村三组对房屋修建发包，是以少数服从多数的方式进行，加之任亚州在建房期间已支付汪平房款25000元，视为对汪平修建关系的认可；同时因任亚州在政府修建补助款已领取,应视为对房屋的竣工验收,经核实任亚州尚欠11100元房款,故对汪平要求任��州支付建房款11100元的诉讼请求一审法院予以支持。关于任亚州提出房屋质量存在问题的意见，因汪平认可房屋有小裂缝的质量问题,同意扣减600元房款,但按双方合同约定质量保证金为总工程款的3%,因总房款是36100元,质量保证金应为36100×3%＝1083元,予以扣减,任亚州所欠建房款实际应为11100元-1083元＝10017元。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条的规定,判决：一、由任亚州于判决生效后十日内给付汪平建房款10017元;二、驳回汪平的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
任亚州与汪平农村建房施工合同纠纷二审民��判决书 农村建房施工合同纠纷
正文（节选）
四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川18民终108号上诉人（原审被告）：任亚州，男，汉族,1976年4月30日出生，住四川省荥经县。委托诉讼代理人：刘桂全，雅安市荥经县严道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：汪平，男，汉族，1972年5月6日出生，住四川省遂宁市船山区。委托诉讼代理人：汪文刚，男，汉族，1966年5月24日出生，住四川省遂宁市船山区。系被上诉人汪平之兄。……