财产损害赔偿纠纷 （2019）辽01民终8339号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，刘丽君、外语培训学校金国光系楼上楼下的邻居关系，现金国光、外语培训学校房屋漏水导致刘丽君房屋内存放的物品被浸泡，已造成损失，故刘丽君向外语培训学校、金国光主张赔偿相应损失的诉求于法有据，应予支持。因漏水早已维修完毕，现无法查明漏水原因，故本案外语培训学校、金国光均应向刘丽君承担赔偿责任。关于财产具体损失数额。根据现场察看情况，案涉仓库几乎不存在安保情况，故刘丽君称在仓库存放贵重艺术品的主张一审法院不予采信。关于其他物品的受损情况，根据本案实际，一审法院酌情确定该项损失为30,000元。关于一审法院、金国光提出的刘丽君损失与漏水无关的抗辩，通过察看现场可知，刘丽君仓库十分干燥，可以排除平时存放受潮的可能性，且外语培训学校、金国光未提出相反证据，故一审法院对外语培训学校、金国光此项抗辩意见不予采信。一审法院根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，刘丽君、外语培训学校金国光系楼上楼下的邻居关系，现金国光、外语培训学校房屋漏水导致刘丽君房屋内存放的物品被浸泡，已造成损失，故刘丽君向外语培训学校、金国光主张赔偿相应损失的诉求于法有据，应予支持。因漏水早已维修完毕，现无法查明漏水原因，故本案外语培训学校、金国光均应向刘丽君承担赔偿责任。关于财产具体损失数额。根据现场察看情况，案涉仓库几乎不存在安保情况，故刘丽君称在仓库存放贵重艺术品的主张一审法院不予

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终8339号上诉人（原审被告）：沈阳市翰昱外语培训学校，住所地沈阳市和平区。法定代表人：魏民，该校校长。委托诉讼代理人：张亚辉，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘丽君，女，汉族，住沈阳市沈河区。原审被告：金国光，男，汉族，住沈阳市和平区。上诉人沈阳市翰昱外语培训学校（以下简称“外语培训学校”）因与被上诉人刘丽君及……