占有物返还纠纷 （2016）皖01民终36号

陈正生、ＸＸ兰分得的位于合肥市滨湖康园幢室房屋出现屋顶渗水、墙体开裂等质量问题，经经工集团公司与陈正生、ＸＸ兰多次协商，于2012年7月22日、9月26日分别达成维修协议。经工集团公司于2012年9月26日签订《维修合同》后按照该合同约定将滨湖康园幢、室房屋暂时交由陈正生、ＸＸ兰临时居住使用至滨湖康园幢室房屋装修结束，其后，经工集团公司又支付陈正生、ＸＸ兰部分赔偿款。2012年年底，经工集团公司将维修后的滨湖康园幢室房屋交付陈正生、ＸＸ兰，陈正生、ＸＸ兰实际接收了该房屋，并装修使用了该房屋，综上，上述协议虽存在部分程序瑕疵，但双方已实际履行了该协议，应为双方当事人真实意思表示，双方应按照协议约定全面履行合同义务，故陈正生、ＸＸ兰应按照维修合同第8条的约定及时返还经工集团公司滨湖康园幢、室房屋，现陈正生、ＸＸ兰仅于2012年年底归还滨湖康园幢室，拒不归还室房屋无事实和法律依据，故经工集团公司要求陈正生、ＸＸ兰返还滨湖康园幢室房屋，予以支持。经工集团公司要求陈正生、ＸＸ兰恢复房屋原状，但其并未举证证明交付前的房屋状况以及现状，故该诉请不予支持。经工集团公司要求陈正生、ＸＸ兰支付该两套房屋占

陈正生、ＸＸ兰分得的位于合肥市滨湖康园幢室房屋出现屋顶渗水、墙体开裂等质量问题，经经工集团公司与陈正生、ＸＸ兰多次协商，于2012年7月22日、9月26日分别达成维修协议。经工集团公司于2012年9月26日签订《维修合同》后按照该合同约定将滨湖康园幢、室房屋暂时交由陈正生、ＸＸ兰临时居住使用至滨湖康园幢室房屋装修结束，其后，经工集团公司又支付陈正生、ＸＸ兰部分赔偿款。2012年年底，经工集团公司将维修后的滨湖康园幢室房屋交付陈正生、ＸＸ兰，陈正生、ＸＸ兰实际接收了该房屋，并装修使用了该房屋，综上，上述协议虽存在部分程序瑕疵，但双方已实际履行了该协议，应为双方当事人真实意思表示，双方应按照协议约

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终36号上诉人（一审原告）：安徽省经工建设集团公司，住所地安徽省合肥市包河区宁南路3号，组织机构代码148953991。法定代表人：刘松周，总经理。委托代理人：潘信成，安徽华人律师事务所律师。委托代理人：陈灿，安徽华人律师事务所律师。上诉人（一审被告）：陈正生。上诉人（一审被告）：ＸＸ兰。上诉人陈正生、ＸＸ兰的共同委托代理人：李涛，系陈……