所有权确认纠纷 （2014）渝五中法民终字第00334号

因所有权的归属发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案确系任昭国与周兴平关于涉案房屋的所有权归属产生纠纷，属于民事诉讼的受案范围，对周兴平及周琼辩称本案应通过行政诉讼程序处理的意见，不予支持。关于购买涉案房屋的出资问题。涉案房屋现登记周兴平名下。庭审中，任昭国提出涉案房屋实为其与周琼共同出资购买，并称由于其与周琼在银行均有房屋按揭贷款，不能再按揭贷款，故借周琼的大哥，即本案周兴平的名义办理房屋产权证及银行抵押贷款，涉案房屋的所有权才登记于周兴平名下。任昭国为证明其主张当庭举示其与周琼的通话录音。庭审中周兴平及周琼虽对通话录音的真实性提出异议，但明确表示不申请鉴定，且在一审法院指定的期限内未向一审法院提出鉴定申请，故对任昭国所举示的通话录音予以采信。为进一步佐证通话录音内容的真实性，任昭国申请卖房人张某、中介方的工作人员任某出庭作证。张某证实涉案房屋系任昭国及周琼所买，且任昭国与周琼均提及不能贷款，未提及代周兴平买房的情况。任某证实系任昭国买房，且由其陪同任昭国办理相应的手续。周兴平及周琼质证称证人任某系任昭国的学生，有利害关系，任昭国对此予以否认，称关系只是都姓任。证人张某系作假证

因所有权的归属发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案确系任昭国与周兴平关于涉案房屋的所有权归属产生纠纷，属于民事诉讼的受案范围，对周兴平及周琼辩称本案应通过行政诉讼程序处理的意见，不予支持。关于购买涉案房屋的出资问题。涉案房屋现登记周兴平名下。庭审中，任昭国提出涉案房屋实为其与周琼共同出资购买，并称由于其与周琼在银行均有房屋按揭贷款，不能再按揭贷款，故借周琼的大哥，即本案周兴平的名义办理房屋产权证及银行抵押贷款，涉案房屋的所有权才登记于周兴平名下。任昭国为证明其主张当庭举示其与周琼的通话录音。庭审中周兴平及周琼虽对通话录音的真实性提出异议，但明确表示不申请鉴定，且在一审法院指定的期限内未

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第00334号上诉人（原审原告）：任昭国。委托代理人：喻祯洪，重庆言实律师事务所律师。委托代理人：劲松，重庆言实律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：周琼。被上诉人（原审被告）周兴平。委托代理人：刘万钊，男，1953年10月18日出生，土家族，系周兴平之舅舅。上诉人任昭国、周琼与被上诉人周兴平所有权确认纠纷一案，重庆市綦江区人民法院……