商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终3886号

我国《民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，邢雅杰、张丹向一审法院提出的诉讼请求为判令被告办理位于沈阳市和平区砂山街149-3号312房屋的权属证书。经本院到房产登记部门查询，案涉房产的楼房已经具备办证条件（其他房户已办理房产登记），因案涉房屋没有办理房屋登记，故房产登记中心不存在案涉房屋的信息情况。因上诉人向一审法院提交了案涉房屋的土地登记在其名下的登记凭证，故上诉人系与案涉房屋存在利害关系的主体，应当对本案进行实体审理。在实体审理中，一审法院应进一步查明案涉房屋是否具备可以办理房产登记的状态并审查是否应该将案涉房屋登记在上诉人名下。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销沈阳市和平区人民法院（2020）辽0102民初5535号民事裁定；二、本案指令沈阳市和平区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　杨　帆

我国《民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，邢雅杰、张丹向一审法院提出的诉讼请求为判令被告办理位于沈阳市和平区砂山街149-3号312房屋的权属证书。经本院到房产登记部门查询，案涉房产的楼房已经具备办证条件（其他房户已办理房产登记），因案涉房屋没有办理房屋登记，故房产登记中心不存在案涉房屋的信息情况。因上诉人向一审法院提交了案涉房屋的土地登记在其名下的登记凭证，故上诉人系与案涉房屋存在利害关系的主体，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终3886号上诉人（原审原告）：邢雅杰，女，1959年3月31日出生，回族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：徐绍凯，沈阳市和平区新华法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：张丹，女，1982年7月12日出生，回族，住沈阳市和平区。监护人：白勇，男，1983年9月16日出生，满族，住辽宁省抚顺市新宾满族自治县。委托诉讼代理人：徐绍凯，沈……