房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂武汉中民商初字第00327号

武昌区国资局在昌大公司占有11%的出资比例，武昌区房地产公司的企业类型为国有经济，根据《企业国有资产法》的规定，武昌区房地产公司及昌大公司均系国家出资企业。本案中，昌大公司与武昌区房地产公司签订《协议书》出售房产的行为，及武昌区房产局与金鑫公司签订《协议书》、《补充协议书》出售房产的行为均系转让国有资产。《企业国有资产法》第五十三条、第五十四条、第五十五条关于“国有资产转让由履行出资人职责的机构决定。履行出资人职责的机构决定转让全部国有资产的，或者转让部分国有资产致使国家对该企业不再具有控股地位的，应当报请本级人民政府批准”；“……除按照国家规定可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行。转让方应当如实披露有关信息，征集受让方；征集产生的受让方为两个以上的，转让应当采用公开竞价的交易方式。……”；“国有资产转让应当以依法评估的、经履行出资人职责的机构认可或者由履行出资人职责的机构报经本级人民政府核准的价格为依据，合理确定最低转让价格”；及《国有资产评估管理办法》第三条国有资产占有单位资产拍卖、转让的，应当进行资产评估的规定，均系管理性强制性规定而非效力性强

武昌区国资局在昌大公司占有11%的出资比例，武昌区房地产公司的企业类型为国有经济，根据《企业国有资产法》的规定，武昌区房地产公司及昌大公司均系国家出资企业。本案中，昌大公司与武昌区房地产公司签订《协议书》出售房产的行为，及武昌区房产局与金鑫公司签订《协议书》、《补充协议书》出售房产的行为均系转让国有资产。《企业国有资产法》第五十三条、第五十四条、第五十五条关于“国有资产转让由履行出资人职责的机构决定。履行出资人职责的机构决定转让全部国有资产的，或者转让部分国有资产致使国家对该企业不再具有控股地位的，应当报请本级人民政府批准”；“……除按照国家规定可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依法设

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商初字第00327号原告：湖北金鑫房地产开发有限责任公司，住所地：武汉市洪山区关山路兴安村38号2栋1-3层办公楼。法定代表人：金年春，该公司总经理。委托代理人：陈方德，湖北正苑律师事务所律师。委托代理人：熊正刚，湖北涛实律师事务所律师。被告：武汉市武昌区房地产公司，住所地：武汉市武昌区大成路乃园126号。法定代表人：邱忠东，该公司董……