确认合同无效纠纷 （2015）盐民终字第0457号

合法的民事权益受法律保护。一、关于严某是否光荣小区三巷26号房屋的处分权人问题。此问题与被拆迁房屋（原南洋镇新民村七组）的权利人为谁相关联。现已查明，1991年4月30日原盐城市郊区土地管理局发放的关于被拆迁房屋的《集体土地建设用地使用权登记证》，载明的土地使用者为严某；房屋所在地行政区划从郊区变更为城区后，原盐城市城区人民政府土地审批表记载的土地使用人仍为严某。因此，原南洋镇新民村七组被拆迁房屋的权利人应为严某。2006年该房被拆迁，拆迁而来的安置房-光荣小区三巷26号房屋-权利人亦应为严某，严某对该房享有处分权。由于严某、乔某系1981年始以夫妻名义共同生活并生育一女，构成事实婚姻。房屋取得发生在婚姻关系存续期间，应属夫妻共同财产，因此乔某亦为合法权利人。原告主张原被拆迁房屋系爷爷严长新所有，但无严长新的产权登记，原告亦未提供其他证据加以证明，故本院对原告该主张不予采纳。二、关于原告严国军、严国巧、严国平是否光荣小区房屋的处分权人问题。2007年12月三原告的母亲乔某去世，乔某的配偶、子女均为合法继承人，故严某、严国军、严国巧、严国平均对乔某生前拥有的光荣小区三巷26号房屋中的50

合法的民事权益受法律保护。一、关于严某是否光荣小区三巷26号房屋的处分权人问题。此问题与被拆迁房屋（原南洋镇新民村七组）的权利人为谁相关联。现已查明，1991年4月30日原盐城市郊区土地管理局发放的关于被拆迁房屋的《集体土地建设用地使用权登记证》，载明的土地使用者为严某；房屋所在地行政区划从郊区变更为城区后，原盐城市城区人民政府土地审批表记载的土地使用人仍为严某。因此，原南洋镇新民村七组被拆迁房屋的权利人应为严某。2006年该房被拆迁，拆迁而来的安置房-光荣小区三巷26号房屋-权利人亦应为严某，严某对该房享有处分权。由于严某、乔某系1981年始以夫妻名义共同生活并生育一女，构成事实婚姻。房屋取

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第0457号上诉人（原审被告）夏如阗。委托代理人陈巍炜、王霞，江苏维世德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）严国军。被上诉人（原审原告）严国巧。被上诉人（原审原告）严国平。三被上诉人共同委托代理人程志兴、许士林，江苏元齐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）严祝恒，1953年12月23日。上诉人夏某因与被上诉人严国军、严国巧、严国平、严某……