财产损害赔偿纠纷 （2015）饶中民一终字第111号

根据鉴定中心意见原告民宅墙体贯穿裂缝的形成与项育水建房行为有直接的因果关系，但该鉴定意见分析说明原告房屋建房自身施工质量较差，房屋构造施工未按施工规范要求实施，水平裂缝产生的原因是因为基础不均匀沉降、墙体结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求。另根据双方陈述该房屋已建成将近20年，在被告拆旧翻新前双方房屋均有裂缝。而由于被告拆旧翻新，虽保留了原砌墙位置，但实际距离仅有南头23公分、北头29公分，故其砌墙位置对原告房屋出现裂缝有一定的影响。原告应对房屋出现裂缝估算损失自身承担主要责任，被告承担次要责任。被告认为原告房屋出现裂缝与被告无关之理由不能成立，该院不予支持。据此，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条、第九十一条之规定，判决：一、原告项全进房屋裂缝估算损失12,355.84元由被告项育水承担30%计3,706.75元；二、鉴定费22,000元由被告承担6,600元，其余由原告项全进承担。案件受理费人民币1,300元，由原告项全进负担910元，被告项育水负担390元。宣判后，上诉人项全进不服原审判决，向本院提起上称：一、上诉人项全进的损失与被上诉人项育水的建房行为具有直接的因

根据鉴定中心意见原告民宅墙体贯穿裂缝的形成与项育水建房行为有直接的因果关系，但该鉴定意见分析说明原告房屋建房自身施工质量较差，房屋构造施工未按施工规范要求实施，水平裂缝产生的原因是因为基础不均匀沉降、墙体结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求。另根据双方陈述该房屋已建成将近20年，在被告拆旧翻新前双方房屋均有裂缝。而由于被告拆旧翻新，虽保留了原砌墙位置，但实际距离仅有南头23公分、北头29公分，故其砌墙位置对原告房屋出现裂缝有一定的影响。原告应对房屋出现裂缝估算损失自身承担主要责任，被告承担次要责任。被告认为原告房屋出现裂缝与被告无关之理由不能成立，该院不予支持。据此，根据《中华人民共和

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)饶中民一终字第111号上诉人（原审原告）项全进。被上诉人（原审被告）项育水。上诉人项全进因与被上诉人项育水财产损害赔偿纠纷一案，不服江西省广丰县人民法院（2014）广民一初字第593号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。项全进在原审法院诉称，2013年5月22日，被告项育水拆房屋重建，将两家共用的一堵大盘脚……