居间合同纠纷 （2019）粤03民终13614号

王永红与彭亮生签订的《房地产居间合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照法律规定及约定全面、正确履行各自的权利义务。上述合同约定“甲方与大族控股集团或其指定项目公司签订转让合同、支付第一笔款，且甲方收到无论任何性质的款项3个工作日内，甲方应向乙方一次性支付约定的报酬”。依据该约定，王永红居间报酬请求权的条件包括促成合同的订立且支付第一笔款。现王永红促成订立了《股权转让协议书》，但该协议已被解除，且王永红提交的证据不足以证明该协议解除的原因系彭亮生单方造成的。故王永红居间报酬请求权的条件客观上已无法成就，且难以认定彭亮生具有不正当阻止居间报酬支付条件成就的恶意。据此，王永红要求彭亮生向其支付居间报酬1500万元及利息的诉讼请求，于法无据，不予支持。但鉴于王永红已促成了涉案股权转让协议的订立，其为该协议的订立提供了居间服务。故法院根据王永红提供居间服务的情况及本案的实际情况，酌定彭亮生向王永红支付居间活动必要费用150万元。扬德云公司在上述居间合同上作为“甲方的履约连带责任担保人”签字盖章，因此应对彭亮生的上述债务承担连带清偿责任。王永红请求万嘉

王永红与彭亮生签订的《房地产居间合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照法律规定及约定全面、正确履行各自的权利义务。上述合同约定“甲方与大族控股集团或其指定项目公司签订转让合同、支付第一笔款，且甲方收到无论任何性质的款项3个工作日内，甲方应向乙方一次性支付约定的报酬”。依据该约定，王永红居间报酬请求权的条件包括促成合同的订立且支付第一笔款。现王永红促成订立了《股权转让协议书》，但该协议已被解除，且王永红提交的证据不足以证明该协议解除的原因系彭亮生单方造成的。故王永红居间报酬请求权的条件客观上已无法成就，且难以认定彭亮生具有不正当阻止居间报酬支付条件成

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终13614号上诉人（原审原告）：王永红，男，1972年2月27日生，汉族，身份证住址江西省吉安市遂川县。委托诉讼代理人：肖乐生，江西金秋实律师事务所律师。委托诉讼代理人：王彪，广东深田律师事务所律师。上诉人（原审被告）：彭亮生，男，1957年9月6日生，汉族，身份证住址江西省吉安市遂川县。委托诉讼代理人：黄星儒，北京金诚同达（深圳）律……