返还原物纠纷 （2014）州民一终字第504号

本案的争议焦点为：1、是否构成侵权；2、一审认定房屋被占用期间的损失计算时间及金额是否有误。第一个争议焦点，依法成立的合同自合同成立时生效，双方当事人均应履行合同义务；本案中，上诉人吉首大学与上诉人欧天银签订的《吉首大学单科目标管理协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应诚实守信，严格履行合同约定的义务。该合同明确约定“责任期满如乙方（欧天银）仍需续的，必须在期满前一月向甲方（吉首大学）书面申请”，上诉人欧天银在履行合同中未按协议内容履行自己义务，期限届满前，未书面申请需续约，期限届满后，继续占用诉争房屋的行为亦违反了法律规定，已构成侵权，应赔偿其侵权行为致使上诉人吉首大学因侵权行为所致损失。第二个争议焦点，上诉人欧天银将诉争房屋占用至2014年3月，上诉人吉首大学在2013年12月13日已将资产处置给湖南发展集团土地储备开发有限公司，但因吉首大学未证实出卖资产的产权情况，也未提供在此期间其受损失的相关证据，故欧天银实际占用期只能算至2013年12月13日，共占用一年零六个月零十三天。一审参照双方签订的《吉首大学单科目标管理协议书》中每

本案的争议焦点为：1、是否构成侵权；2、一审认定房屋被占用期间的损失计算时间及金额是否有误。第一个争议焦点，依法成立的合同自合同成立时生效，双方当事人均应履行合同义务；本案中，上诉人吉首大学与上诉人欧天银签订的《吉首大学单科目标管理协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应诚实守信，严格履行合同约定的义务。该合同明确约定“责任期满如乙方（欧天银）仍需续的，必须在期满前一月向甲方（吉首大学）书面申请”，上诉人欧天银在履行合同中未按协议内容履行自己义务，期限届满前，未书面申请需续约，期限届满后，继续占用诉争房屋的行为亦违反了法律规定，已构成侵权，应赔

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）州民一终字第504号上诉人（原审原告）吉首大学。住所地：吉首市人民南路***号。法定代表人白晋湘，该校校长。委托代理人陈军，男，1968年1月13日出生，汉族。委托代理人汪波，男，1982年1月17日出生，土家族。上诉人（原审被告）欧天银，男，1951年4月6日出生，土家族。委托代理人彭祥文，湖南生元律师事务所律师。上诉人吉首大学……