相邻通行纠纷 （2015）大中民终字第390号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据庭审查明的事实，原告秦红梅户从1989年起一直从争议通道通行至今，该通道所占土地属被告户享有使用权的土地范围，经本院对双方争议现场进行勘验，从现场情况看，原告户现已无其他通道可通行，必须从相邻的被告户使用的土地（即争议通道）上通行。对此，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百条规定：“一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。”根据该条规定，应准许原告户从争议通道通行；至于补偿问题，综合考虑原被告双方土地归并及原告户多年从争议通道通行的实际，结合现场情况，不作补偿为宜。故原告秦红梅要求确认其户对争议通道享有通行权的诉讼请求有事实及法律依据，应予支持。就争议通道的长度，按照实际勘验的结果予以确认，即争议通道北端与村中东西走向水泥支路相接，南端到原告秦红梅户坐北向南房屋后墙，南北长35.6米（45.36米－9.76米）；就争议通道的宽度，尊重团山村习俗，按照宽度3米予以确认，通道东端从罗萃户房屋外墙皮以西20公分起算至往西3米。被告宋家

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据庭审查明的事实，原告秦红梅户从1989年起一直从争议通道通行至今，该通道所占土地属被告户享有使用权的土地范围，经本院对双方争议现场进行勘验，从现场情况看，原告户现已无其他通道可通行，必须从相邻的被告户使用的土地（即争议通道）上通行。对此，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百条规定：“一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。”根据该条规定，应准许原告户从争议通道通行；至于补偿问题，综合考虑原被告双方土地归并及原告户多年从争议通道通行的实际

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大中民终字第390号上诉人（原审被告）宋家发，农民。委托代理人刘洪升，兴宾律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）秦红梅，农民。委托代理人陈德金，桑园律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。上诉人宋家发因与被上诉人秦红梅相邻通行纠纷一案，不服云南省宾川县人民法院（2015）宾民初字第146号民事判决，向本院提起上诉。……