房屋买卖合同纠纷 （2015）一中民终字第07613号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人订立合同，采取要约、承诺方式。该案中，原、被告虽然通过房地产中介机构办理了涉案房屋的网签手续，但双方并未达成房屋买卖的合意，双方之间并不成立房屋买卖合同关系。故原告要求解除《存量房屋买卖合同》，法律依据不足。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定驳回了原告刘哲的起诉。一审原告刘哲不服原审法院裁定，向本院提起上诉。其上诉理由为，上诉人一审立案在2013年6月，裁定案号却为2015年，一审裁定案号错误；一审裁定表述不正确，事实上，是上诉人与高麟共同到了中介公司，但是上诉人没有进入中介办公室，高麟在上诉人不知情的情况下私自办理了网签。中介公司在双方没有到场的情况下，为了争揽业务，违反程序办理了网签；一审时要求的是认定合同无效，在审理中，上诉人要求的是撤销无效网签，并没有要求解除房屋买卖合同。但是裁定却以上诉人要求解除合同，法律依据不足为由，驳回了上诉人的诉讼。故请求二审法院明察，撤销一审裁定，判决撤销中介公司以上诉人与被上诉人的名义网上签订的存量房买卖合同；被上诉

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人订立合同，采取要约、承诺方式。该案中，原、被告虽然通过房地产中介机构办理了涉案房屋的网签手续，但双方并未达成房屋买卖的合意，双方之间并不成立房屋买卖合同关系。故原告要求解除《存量房屋买卖合同》，法律依据不足。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定驳回了原告刘哲的起诉。一审原告刘哲不服原审法院裁定，向本院提起上诉。其上诉理由为，上诉人一审立案在2013年6月，裁定案号却为2015年，一审裁定案号错误；一审裁定表述不正确，事实上，是上诉人与高麟共同到了中介公司，但是上诉

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）一中民终字第07613号上诉人（原审原告）刘哲，男，1984年9月30日出生。委托代理人于洪亮，北京市英政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武和平，男，1964年9月24日出生。上诉人刘哲因与武和平房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2015）昌民初字第03154号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年9月6日受理后，由法官梁志……