房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂05民终572号

王运清于2020年5月13日与黄金双、中介公司签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应诚实守信依约履行。合同明确约定案涉房屋成交价格为370000元，王运清已于2020年5月26日将案涉房屋所有权转移登记至黄金双指定人即黄久梅名下，黄金双依约应付清全部购房款，但其仅支付购房款350000元，余款20000元至今未付，已构成违约，王运清现要求判令黄金双立即支付购房余款20000元的诉讼请求，予以支持。王运清主张支出律师费2000元，证据不足，不予支持。黄金双在答辩中要求法院撤销案涉房屋买卖合同，又同时主张该合同无效，要求法院支持其拒绝履行案涉合同，要求法院认定王运清与中介公司恶意串通、故意隐瞒房屋重大安全缺陷隐患，要求中介公司赔偿其损失。案涉房屋为数十年房龄的二手房，黄金双作为完全民事行为能力人,购房决定应在其对于合同标的、房屋现状完全了解和明知的情况下慎重作出，其亦应知晓签订合同所带来的法律后果及交易风险,并在此基础上作出是否签署的判断，黄金双在签订案涉购房合同以及交纳前期购房款350000元、办理案涉房屋过户登记、交纳相关

王运清于2020年5月13日与黄金双、中介公司签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应诚实守信依约履行。合同明确约定案涉房屋成交价格为370000元，王运清已于2020年5月26日将案涉房屋所有权转移登记至黄金双指定人即黄久梅名下，黄金双依约应付清全部购房款，但其仅支付购房款350000元，余款20000元至今未付，已构成违约，王运清现要求判令黄金双立即支付购房余款20000元的诉讼请求，予以支持。王运清主张支出律师费2000元，证据不足，不予支持。黄金双在答辩中要求法院撤销案涉房屋买卖合同，又同时主张该合同无效，要求法院支持其拒绝

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民终572号上诉人（原审被告）：黄金双，男，汉族，1958年8月13日出生，住湖北省枝江市。被上诉人（原审原告）：王运清，男，汉族，1947年10月6日出生，住湖北省宜昌市伍家岗区。委托诉讼代理人：杨春艳，女，汉族，1976年5月3日出生，住湖北省宜昌市伍家岗区。系被上诉人王运清的儿媳。上诉人黄金双因与被上诉人王运清房屋买卖合同纠纷一案，……