商品房销售合同纠纷 （2019）渝01民终5614号

郑扬凡认为双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议属于免除绿地公司责任的格式条款，对郑扬凡不具有约束效力。绿地公司辩称，《重庆市商品房买卖合同》及补充协议签订系双方真实意思表示，合法有效。根据查明的事实，郑扬凡举示的证据无法证明原、绿地公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议存在格式条款无效的情况，故原、绿地公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照协议的约定享有权利、承担义务，《重庆市商品房买卖合同》签订后，郑扬凡向绿地公司支付了购房款，郑扬凡也取得了涉讼房屋的不动产权证书，合同现已履行完毕。对郑扬凡要求绿地公司赔偿经济损失50000元的诉讼请求。郑扬凡、绿地公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议均未对此损失进行约定，郑扬凡认为涉讼房屋的宣传资料等内容属于合同内容，绿地公司未按宣传资料等履行义务，须向郑扬凡赔偿经济损失。对此，绿地公司提出抗辩认为，宣传资料等明确注明不作为销售承诺和合同附件，且补充协议亦明确“甲方雇员、部门或委托的销售代理机构等对乙方作出的任何承诺必须加盖甲方的

郑扬凡认为双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议属于免除绿地公司责任的格式条款，对郑扬凡不具有约束效力。绿地公司辩称，《重庆市商品房买卖合同》及补充协议签订系双方真实意思表示，合法有效。根据查明的事实，郑扬凡举示的证据无法证明原、绿地公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议存在格式条款无效的情况，故原、绿地公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照协议的约定享有权利、承担义务，《重庆市商品房买卖合同》签订后，郑扬凡向绿地公司支付了购房款，郑扬凡也取得了涉讼房屋的不动产权证书，合同现已履行完毕

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝01民终5614号上诉人（原审原告）：郑扬凡，男，20xx年x月xx日出生，土家族，住重庆市九龙坡区。法定代理人：何胜聪(系郑扬凡之母），19xx年xx月xx日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：叶礼辉，重庆佰鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖雪妃，重庆佰鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆绿地申港房地产开发有限公司，住所地……