财产损害赔偿纠纷 （2016）苏01民终5626号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，被告因疏忽导致燃气热水器冻裂造成家中漫水并漫至电梯，造成电梯损坏，产生19427.18元电梯维修费损失，应承担赔偿责任。电梯维修费用合计19427.18元，有相关证据为证，一审法院予以认定。被告辩称电梯维修费用不合理，但未提供证据证明，一审法院不予采信。荣盛物业公司系小区物业管理者，在小区未成立业主委员会的情况下，向被告主张赔偿损失，有利于对业主物业的保护，故关于原告主体不适格的辩称，一审法院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条，第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十二条之规定，判决如下：被告金义根自判决生效之日起十日内赔偿原告南京六合荣盛物业服务有限公司19427.18元。案件受理费286元，减半收取143元，由被告金义根负担。本院二审期间，被上诉人向本院提交前期物业服务合同一份，证明其和证明荣盛物业公司与南京华欧舜都置业有限公司建立了前期物业服务合同关系，以此证明其享有诉讼主体资格。上诉人认为该证据不能证明被上诉人的证明目的。被上诉人另提供（2013）六程民初字1261号以及（20

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，被告因疏忽导致燃气热水器冻裂造成家中漫水并漫至电梯，造成电梯损坏，产生19427.18元电梯维修费损失，应承担赔偿责任。电梯维修费用合计19427.18元，有相关证据为证，一审法院予以认定。被告辩称电梯维修费用不合理，但未提供证据证明，一审法院不予采信。荣盛物业公司系小区物业管理者，在小区未成立业主委员会的情况下，向被告主张赔偿损失，有利于对业主物业的保护，故关于原告主体不适格的辩称，一审法院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条，第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十二条之规定，判决如下：被告

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5626号上诉人（原审被告）：金义根，男，1971年3月18日生，汉族。委托诉讼代理人：史克荣，江苏致明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京六合荣盛物业服务有限公司，住所地南京市六合区环龙池路20号。法定代表人：刘洪，该公司总经理。委托诉讼代理人：张金菊，该公司工作人员。上诉人金义根因与被上诉人南京六合荣盛物业服务有限公司（以下……