物业服务合同纠纷 （2014）二中民申字第10812号

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。违反合同的，应当承担违约责任。根据已查明的事实，金龙物业公司与陈建欣签订的《房屋委托服务管理合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。金龙物业公司作为陈建欣所在小区的物业服务管理方，为陈建欣提供了物业管理服务，陈建欣理应依约交纳物业服务费。现陈建欣未按约交纳物业服务费，应当承担相应的违约责任，补交拖欠的物业服务费。金龙物业公司的诉讼请求，理由正当，应予支持。陈建欣所提金龙物业公司的物业管理服务工作所存在的问题并不能成为其抗辩金龙物业公司诉讼请求的依据。至于陈建欣所提金龙物业公司的诉讼请求已经超过诉讼时效一节，根据金龙物业公司提供的证据，可证明金龙物业公司并未怠于行使收取物业费的权利。综上，陈建欣的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回陈建欣的再审申请。审　判　长　　孙　波审　判　员　　蔡　宁代理审判员　　常志峰二〇一四年十一月十七日书　记　员　　闫　洁 来源：百度“马 克 数据网”

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。违反合同的，应当承担违约责任。根据已查明的事实，金龙物业公司与陈建欣签订的《房屋委托服务管理合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。金龙物业公司作为陈建欣所在小区的物业服务管理方，为陈建欣提供了物业管理服务，陈建欣理应依约交纳物业服务费。现陈建欣未按约交纳物业服务费，应当承担相应的违约责任，补交拖欠的物业服务费。金龙物业公司的诉讼请求，理由正当，应予支持。陈建欣所提金龙物业公司的物业管理服务工作所存在的问题并不能成为其抗辩金龙物业公司诉讼请求的依据。至于陈建欣所提金龙物业公司的诉讼请求已经超过诉讼时效一节，根据金龙物业公司提

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民申字第10812号再审申请人（一审被告）：陈建欣，女，1973年4月26日出生。委托代理人：于道海，男，1961年5月8日出生。被申请人（一审原告）：北京世纪金龙物业管理有限责任公司，住所地北京市东城区西晓市街72号。法定代表人：陈玉苍，该公司经理。再审申请人陈建欣因与被申请人北京世纪金龙物业管理有限责任公司（以下简称金龙物业公司）物业服务……