商品房预约合同纠纷 （2017）赣08民终2132号
裁判要旨
原、被告签订的《认购协议书》，是双方当事人真实意思的表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，受法律保护。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。本案原告在与被告签订《认购协议书》并缴纳3万定金后，双方均负有在一定期限内缔结正式合同的责任。现被告一直未与原告签订《吉安市商品房买卖合同》，且时间达一年之久，依法应承担违约责任。故原告要求金鑫格瑞德公司双倍返还定金6万元的诉请，符合法律规定，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条、《中华人民共
摘要
吉安市金鑫格瑞德商业发展有限公司、吴海庆商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终2132号上诉人（原审被告）：吉安市金鑫格瑞德商业发展有限公司，住所地江西省吉安市青原区河东街道天立花园彩虹苑4栋3-401室，统一社会信用代码913608000653897822。法定代表人：杨发根，执行董事。委托诉讼代理人：李机灵，江西白鹭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴海庆，男，1985年11月24日，汉族，住江西省吉安……