确认合同无效纠纷 （2015）二中民终字第03464号

根据查明的事实，基地管委会接受市政管委会的委托，处理包括×74号院在内区域的拆迁手续相关事宜，京西公司基于上级主管单位基地管委会的转委托与李玉梅签订《回迁安置协议》，后经过市政管委会的追认，故京西公司有签订《回迁安置协议》的主体资格。根据高春平提交的林权证、村委会证明、结合李玉梅的户籍迁移情况，×74号院系高春平继承的祖产，其系该院落内的房屋的共有权人。根据已生效的刑事判决认定的事实，高春平在李玉梅与京西公司签订《回迁安置协议》之前3日因拆迁问题与实施拆迁作业的工作人员发生争执，进而将人打伤，被公安机关拘留，后被判处拘役。京西公司明知这一情况，仍单独与李玉梅签订《回迁安置协议》，亦认可并未告知高春平，且高春平现明确表示签订协议时其不知情、不同意该协议内容，故李玉梅与京西公司签订《回迁安置协议》的行为构成无权处分，应属无效。高春平的上诉请求，有事实及法律依据，本院予以支持。原审法院判决处理不当之处，本院予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，本院判决如下：一、撤销北京市房山区人民法院（2014）房民初字第04775

根据查明的事实，基地管委会接受市政管委会的委托，处理包括×74号院在内区域的拆迁手续相关事宜，京西公司基于上级主管单位基地管委会的转委托与李玉梅签订《回迁安置协议》，后经过市政管委会的追认，故京西公司有签订《回迁安置协议》的主体资格。根据高春平提交的林权证、村委会证明、结合李玉梅的户籍迁移情况，×74号院系高春平继承的祖产，其系该院落内的房屋的共有权人。根据已生效的刑事判决认定的事实，高春平在李玉梅与京西公司签订《回迁安置协议》之前3日因拆迁问题与实施拆迁作业的工作人员发生争执，进而将人打伤，被公安机关拘留，后被判处拘役。京西公司明知这一情况，仍单独与李玉梅签订《回迁安置协议》，亦认可并未告知

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第03464号上诉人（原审原告）高春平，男，1954年4月3日出生。委托代理人殷玉航，北京京润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京京西阳光投资有限公司，住所地北京市房山区窦店镇交道东大街5号。法定代表人宋延，董事长。委托代理人黄海波，北京东然律师事务所律师。委托代理人张天越，北京东然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李玉梅，女，1……