合同纠纷 （2019）皖08民申78号

本案争议的焦点是：1、原、被告在《买卖房协议》中约定房屋243平方米面积如何认定？2、被告是否构成违约？针对焦点1，原、被告在《买卖房协议》中约定甲方(被告)将房屋243平方米卖给乙方（原告），成交现金140088元，其中关于房屋243平方米面积的约定，因双方交易的是现房，无房产证及图纸明确面积，购房协议亦未定单价，故根据被告及证人的陈述，并结合安庆市滨江一期黄学龙户房屋拆迁摸底表，原告与安庆市迎江区城乡建设局签订的房屋征收房票安置协议书，应认定双方约定“房屋243平方米”，并非丈量后确定的面积，只是一个概数。针对焦点2，因被告已将其二儿子黄从国自建住房及西巷道长20米左右的土地使用权交付给原告，且原告无证据证明双方是根据拆迁部门认定的面积进行交易，故认定被告已依约履行合同义务，故对原告主张被告违约的理由不予采信。综上所述，对原告要求被告给付房屋面积差价款、过道使用费及利息损失的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告周先锋的诉讼请求。案件受理费533元，由原告周先锋负担。双方当

本案争议的焦点是：1、原、被告在《买卖房协议》中约定房屋243平方米面积如何认定？2、被告是否构成违约？针对焦点1，原、被告在《买卖房协议》中约定甲方(被告)将房屋243平方米卖给乙方（原告），成交现金140088元，其中关于房屋243平方米面积的约定，因双方交易的是现房，无房产证及图纸明确面积，购房协议亦未定单价，故根据被告及证人的陈述，并结合安庆市滨江一期黄学龙户房屋拆迁摸底表，原告与安庆市迎江区城乡建设局签订的房屋征收房票安置协议书，应认定双方约定“房屋243平方米”，并非丈量后确定的面积，只是一个概数。针对焦点2，因被告已将其二儿子黄从国自建住房及西巷道长20米左右的土地使用权交付给原

安徽省安庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖08民申78号再审申请人（一审原告）：周先锋，男，1974年11月21日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。被申请人（一审被告）黄学龙，男，1949年2月3日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。再审申请人周先锋因与被申请人黄学龙合同纠纷一案，不服安徽省安庆市迎江区人民法院（2017）皖0802民初1481号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合……