财产损害赔偿纠纷 （2017）京03民终2578号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，双方就承包合同的补充条款存在争议。南房村村委会提供的承包合同上有粘贴的补充条款，卜广建提供的承包合同上虽没有该条款，但相应位置有撕除的痕迹。卜广建主张签合同时没有该条款，该条款是2005年村里将合同收回后粘贴的，南房村村委会则主张该条款自始存在。即便卜广建所述属实，上述补充条款系南房村经济合作社在合同履行期间对合同内容的变更，卜广建在合同履行期间即截止到2016年初的十年期间均未提出异议，该条款应视为合同的组成条款。故，法院以北京市怀柔区北房镇农村合作经济经营管理科存档备案的合同为准，确认承包合同的内容。南房村村委会将王文青承包土地的地上物清除，虽是为了实施植树造林、改善生态环境的需要，但客观上确实给卜广建造成了一定的损失，依法应予赔偿。因地上物已被清除，无法确切评估损失数额，法院参考其他土地承包户的补偿标准计算相关损失，腾退费按40%计算。南房村村委会虽然提供了土地出租和土地置换两种流转方案，但在双方未协商一致的情况下即强行将地上物清除，存在不妥，地上物损失法院酌情确定。关于卜广建要求南房村村委会

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，双方就承包合同的补充条款存在争议。南房村村委会提供的承包合同上有粘贴的补充条款，卜广建提供的承包合同上虽没有该条款，但相应位置有撕除的痕迹。卜广建主张签合同时没有该条款，该条款是2005年村里将合同收回后粘贴的，南房村村委会则主张该条款自始存在。即便卜广建所述属实，上述补充条款系南房村经济合作社在合同履行期间对合同内容的变更，卜广建在合同履行期间即截止到2016年初的十年期间均未提出异议，该条款应视为合同的组成条款。故，法院以北京市怀柔区北房镇农村合作经济经营管理科存档备案的合同为准，确认承包合同的内容。南

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终2578号上诉人（原审原告）：卜广建，男，1957年9月12日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：王玉伶，女，1961年9月9日出生，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：北京市怀柔区北房镇南房村村民委员会，住所地北京市怀柔区北房镇南房村。法定代表人：王宗顺，村长。委托诉讼代理人：彭兴周，北京平北律师事务所律师。上诉人卜广建因与被上诉……