物业服务合同纠纷 （2016）京02民终4912号

本案中世邦公司向董夕琳主张2008年7月13日至2011年3月4日的物业服务费及滞纳金，原审中董夕琳提出超出诉讼时效期间的抗辩。世邦公司上诉主张其每年都曾按期向董夕琳主张权利，现董夕琳对其该项主张不予认可，而除了本次起诉之外，诉讼中世邦公司提交的证据显示其最近一次向董夕琳主张物业费的时间是2011年1月5日，不能证明世邦公司关于每年按期主张权利的主张，故本院对世邦公司的该项主张不予采信，从2011年1月5日至世邦公司提起本案诉讼，已经超出2年诉讼时效期间，原审判决驳回世邦公司的诉讼请求，符合法律规定，世邦公司的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费379元，由北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司负担（已交纳）；二审案件受理费758元，由北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李蔚林代理审判员　　何江恒代理审判员　　赵胤晨二〇一六年五月三十一日书　记　员　　祝　石

本案中世邦公司向董夕琳主张2008年7月13日至2011年3月4日的物业服务费及滞纳金，原审中董夕琳提出超出诉讼时效期间的抗辩。世邦公司上诉主张其每年都曾按期向董夕琳主张权利，现董夕琳对其该项主张不予认可，而除了本次起诉之外，诉讼中世邦公司提交的证据显示其最近一次向董夕琳主张物业费的时间是2011年1月5日，不能证明世邦公司关于每年按期主张权利的主张，故本院对世邦公司的该项主张不予采信，从2011年1月5日至世邦公司提起本案诉讼，已经超出2年诉讼时效期间，原审判决驳回世邦公司的诉讼请求，符合法律规定，世邦公司的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终4912号上诉人（原审原告）北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司，住所地北京市朝阳区光华路5号院2号楼11层1101-1104室。法定代表人施铭蓉，中国区总裁。委托代理人徐聪慧。委托代理人邓念燕，北京市金台律师事务所律师。被上诉人（原审被告）董夕琳，女，1994年8月29日出生。委托代理人董满清（董夕琳之父），1966年3月24日出生。上……