房屋买卖合同纠纷 （2017）湘11民终109号

原告吕萍、秦德宇与被告严晶晶、家乐福公司签订的《房屋买卖合同》，系三方真实意思表示，且没有违反相关法律规定，是依法有效的合同。合同中明确约定被告严晶晶在合同签订当日将10,000元一期购房款交付被告家乐福公司，再由被告家乐福公司转付给二原告，并于签订合同当日将二期购房款120,000元交付被告家乐福公司，待二原告与被告严晶晶在房产局签订二手房网签成功当天由家乐福公司将该二期购房款打入房产局指定的二手房监管账号，手续完成后由交通银行一次性转入二原告银行账号。被告严晶晶将一、二期购房款共计130,000元交付给家乐福公司，依约履行了主要合同义务，尚有150,000元三期购房款未按合同约定办理银行按揭，其行为并非反诉原告的过错不构成违约，该合同应当继续履行。现被告（反诉原告）严晶晶自愿通过现金支付的方式付清剩下的购房款，本院予以支持。另原告吕萍、秦德宇诉请解除与家乐福公司的委托行为，并返还房产证、土地证等，一审法院以为该委托行为合法有效且已履行，故该诉讼请求法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条、第一百四十四

原告吕萍、秦德宇与被告严晶晶、家乐福公司签订的《房屋买卖合同》，系三方真实意思表示，且没有违反相关法律规定，是依法有效的合同。合同中明确约定被告严晶晶在合同签订当日将10,000元一期购房款交付被告家乐福公司，再由被告家乐福公司转付给二原告，并于签订合同当日将二期购房款120,000元交付被告家乐福公司，待二原告与被告严晶晶在房产局签订二手房网签成功当天由家乐福公司将该二期购房款打入房产局指定的二手房监管账号，手续完成后由交通银行一次性转入二原告银行账号。被告严晶晶将一、二期购房款共计130,000元交付给家乐福公司，依约履行了主要合同义务，尚有150,000元三期购房款未按合同约定办理银行按

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终109号上诉人（原审原告、反诉被告）：吕萍。上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：秦德宇（系吕萍之子）。委托诉讼代理人：贺新华，湖南湘永律师事务所律师（特别授权）。被上诉人(原审被告)：永州市冷水滩区家乐福房地产经纪有限公司（以下简称“家乐福公司”）。法定代表人：周进忠，系该公司经理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：严晶晶。委托诉讼代理人……