损害公司利益责任纠纷 （2018）粤03民终17797号

本案为股东损害公司利益责任纠纷案。曾建明等16名被上诉人起诉主张上诉人曾旷祥在担任浪心公司董事期间利用职务之便，与浪心公司签订浪心工业区A栋1-9号商铺租赁合同，以月24元/平方米的明显不合理低价承租案涉商铺，损害浪心公司及公司股东的利益。故本案争议的焦点在于案涉租赁合同约定的租金价格是否过低，合理的租赁价格应该是多少。一审法院应当审查案涉商铺在租赁期内的合理租赁价格，进而判断曾旷祥是否应当据此承担相应的法律责任。原审法院既未对被上诉人提交的多份案外人之间签订的租赁合同、视频资料等主要证据有无证明力和证明力大小进行判断，亦未查明案涉商铺周边同地段同类物业同时时期的租金情况，而直接认定案涉商铺在2009年7月至2013年10月期间的合理租金价格为80元/平方米，是不当的，属于认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项，裁定如下：一、撤销深圳市宝安区人民法院（2015）深宝法民二初字第1537号民事判决；二、本案发回深圳市宝安区人民法院重审。上诉人曾旷祥预交的二审案件受理费17138元，本院予以退回。审判长　翁　 艳　 玲审判员　梁　 晴　 敏审判员　雒

本案为股东损害公司利益责任纠纷案。曾建明等16名被上诉人起诉主张上诉人曾旷祥在担任浪心公司董事期间利用职务之便，与浪心公司签订浪心工业区A栋1-9号商铺租赁合同，以月24元/平方米的明显不合理低价承租案涉商铺，损害浪心公司及公司股东的利益。故本案争议的焦点在于案涉租赁合同约定的租金价格是否过低，合理的租赁价格应该是多少。一审法院应当审查案涉商铺在租赁期内的合理租赁价格，进而判断曾旷祥是否应当据此承担相应的法律责任。原审法院既未对被上诉人提交的多份案外人之间签订的租赁合同、视频资料等主要证据有无证明力和证明力大小进行判断，亦未查明案涉商铺周边同地段同类物业同时时期的租金情况，而直接认定案涉商铺在

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤03民终17797号上诉人（原审被告）：曾旷祥，男，汉族，1964年8月5日出生，身份证住址：深圳市宝安区，委托诉讼代理人：金明，广东宝城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾建明，男，汉族，1985年1月13日出生，身份证住址：深圳市宝安区，被上诉人（原审原告）：廖金辉，女，汉族，1978年11月23日出生，身份证住址：深圳市宝安区，被上……